Dom Rab

Popis nehnuteľnosti

Kamenný dom s výhľadom na more v srdci starého mesta Raba
Na predaj krásny kamenný dom umiestnený v samom srdci starého mesta Raba v tesnej blízkosti rapského zvonca, s výhľadom na more. Dom má celkovú plochu 204 m2 a rozprestiera sa na tri poschodia. V spodnom poschodí sa nachádza byt o rozlohe 60 m2 so svojou terasou a samostatným vstupom, ktorý zároveň vedie aj na horné poschodia. Stredné poschodie má 84 m2 a bolo využívané ako reštaurácia, ale môže byť aj obytným priestorom, podľa želania budúceho vlastníka. V podkroví je novoprijatý byt s pôdorysnou plochou 60 m2. Dom má aj druhý vstup, čo zabezpečuje vynikajúcu funkcionalitu a jednoduchý prístup k rôznym poschodiam. Špeciálnym prínosom nehnuteľnosti sú priestranné terasy na viacerých úrovniach s celkovou plochou 230 m2 rozmiestnené na tri poschodia, odkiaľ je výhľad na more a špeciálna atmosféra stredomorského prostredia. Dom a terasy sú postavené a obložené tradičným kameňom, čím je zachovaný autentický charakter starého mesta Raba. Je veľmi dôležité zdôrazniť, že nový strecha bola postavená v roku 2025 a dom nevyžaduje ďalšie investície. Ide o mimoriadne zriedkavú nehnuteľnosť na jedinečnej lokácii, ktorá môže uspokojiť všetky požiadavky budúceho vlastníka.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 794 €/m²

Medián podobných ponúk 3 212 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +142,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 498 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rab 599 000 € · 199 m² 3 010 €/m² Podobnosť 98 % Rab 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnosť 96 % Rab 450 000 € · 177 m² 2 542 €/m² Podobnosť 89 % RAB 730 000 € · 200 m² 3 650 €/m² Podobnosť 83 % Rab 530 000 € · 179 m² 2 961 €/m² Podobnosť 79 % Rab 430 000 € · 230 m² 1 870 €/m² Podobnosť 77 % RAB 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnosť 76 % Rab 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 224 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rab

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

204 m²

Veľkosť pozemku

230 m²

Izby

8

Spálne

4

Kúpeľne

4

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

360157

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 590 000 € · Cena za m²: 7 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 204 m² · Veľkosť pozemku: 230 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia