Dům Rab

Popis nemovitosti

Kamenný dům s výhledem na moře v srdci starého města Raba
Prodává se nádherný kamenný dům umístěný v samotném srdci starého města Rab v bezprostřední blízkosti rapské zvonice, s výhledem na moře. Dům má celkovou plochu 204 m2 a rozkládá se na tři patra. V dolním patře se nachází byt o rozloze 60 m2 s vlastní terasou a samostatným vstupem, který zároveň vede i do horních pater. Střední patro má 84 m2 a bylo používáno jako restaurace, ale může sloužit i jako obytný prostor, podle přání budoucího vlastníka. V podkroví je nově zrekonstruovaný byt o podlahové ploše 60 m2. Dům má také druhý vstup, což umožňuje vynikající funkčnost a snadný přístup k různým patřím. Zvláštním lákadlem nemovitosti jsou prostorné terasy ve více úrovních o celkové ploše 230 m2 rozdělené na tři patra, z nichž je výhled na moře a speciální atmosféra středomořského prostředí. Dům i terasy jsou postaveny a pokryty tradičním kamenem, čímž je zachován autentický charakter starého města Rab. Je velmi důležité zdůraznit, že nová střecha byla postavena v roce 2025 a dům nevyžaduje další investice. Jedná se o mimořádně vzácnou nemovitost na jedinečné lokaci, která může uspokojit všechny požadavky budoucího vlastníka.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 794 €/m²

Medián podobných nabídek 3 212 €/m²

Rozdíl proti mediánu +142,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 498 €/m²–3 875 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rab 599 000 € · 199 m² 3 010 €/m² Podobnost 98 % Rab 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnost 96 % Rab 450 000 € · 177 m² 2 542 €/m² Podobnost 89 % RAB 730 000 € · 200 m² 3 650 €/m² Podobnost 83 % Rab 530 000 € · 179 m² 2 961 €/m² Podobnost 79 % Rab 430 000 € · 230 m² 1 870 €/m² Podobnost 77 % RAB 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Podobnost 76 % Rab 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 224 € Podle sazby obce Rab pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Rab

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

204 m²

Velikost pozemku

230 m²

Pokoje

8

Ložnice

4

Koupelny

4

Vzdálenost od moře

100 m

ID inzerátu

360157

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 590 000 € · Cena za m²: 7 794 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 204 m² · Velikost pozemku: 230 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Rab (město)

Rab je město (grad) na stejnojmenném ostrově Rab v Chorvatsku. Podle statistik z roku 2011 je počet obyvatel opčiny 8 065, z čehož 437 žilo pouze na pozemcích patřících k městu. Rab se nachází na malém výběžku na jihozápadě ostrova a je jeho hlavním městem.

Počet obyvatel: 7 161

Zdroj: Wikipedia