Kuća Rab

Opis nekretnine

Kamena kuća s pogledom na more u srcu staroga grada Raba
Prodaje se prekrasna kamena kuća smještena u samom srcu starog grada Raba u neposrednoj blizini rapskog zvonika, s pogledom na more. Kuća je ukupne površine 204 m2 i prostire se na tri etaže. Na donjoj etaži nalazi se stan od 60 m2 sa svojom terasom i zasebnim ulazom koji ujedno vodi i do gornjih etaža. Srednja etaža ima 84 m2 i koristila se kao restoran, a može biti i stambeni prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika. U potkrovlju je novouređeni stan tlocrtne površine 60 m2. Kuća ima i drugi ulaz te je tako omogućena odlična funkciolnalnost i jednostavan pristup različitim etažama. Poseban adut nekretnine su prostrane terase u više nivoa ukupne površine 230 m2 raspoređene na tri etaže s kojih se pruža pogled na more i poseban ugođaj mediteranskog ambijenta. Kuća i terase građene su i popločene u tradicionalnom kamenu, čime je očuvan autentičan karakter starog grada Raba. Vrlo je važno naglasiti da je novi krov napravljen u 2025 godini i da kuća ne treba dodatna ulaganja. Riječ je o iznimno rijetkoj nekretnini na jedinstvenoj lokaciji koja može zadovoljiti sve prohtjeve budućeg vlasnika.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 794 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 212 €/m²

Razlika od medijana +142,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 498 €/m²–3 875 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rab 599 000 € · 199 m² 3 010 €/m² Sličnost 98 % Rab 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Sličnost 96 % Rab 450 000 € · 177 m² 2 542 €/m² Sličnost 89 % RAB 730 000 € · 200 m² 3 650 €/m² Sličnost 83 % Rab 530 000 € · 179 m² 2 961 €/m² Sličnost 79 % Rab 430 000 € · 230 m² 1 870 €/m² Sličnost 77 % RAB 600 000 € · 214 m² 2 804 €/m² Sličnost 76 % Rab 530 000 € · 165 m² 3 212 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 224 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rab

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

204 m²

Površina zemljišta

230 m²

Sobe

8

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

Udaljenost od mora

100 m

ID oglasa

360157

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 590 000 € · Cijena po m²: 7 794 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 204 m² · Površina zemljišta: 230 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rab (grad)

Rab je grad u zapadnoj Hrvatskoj na otoku Rabu.

Broj stanovnika: 7 161

Izvor: Wikipedia