Dom Porat

Popis nehnuteľnosti

Dom Porat, Malinska-Dubašnica, 330m2
Dve prepojené pôvodné kamenné domy na predaj v Porate na ostrove Krk! Novostavby kamenných domov sa nachádzajú v tichom mestskom časti dediny Porat na priestrannom krásne upravenom záhrade len 100 tinjak meters od pláže. Každý dom pozostáva z prízemia a prvého poschodia. Prízemie tvorí obytnú časť každej vily a zahŕňa vintage kuchyňu s jedálenským stolom a obývaciu izbu dominovanú krbom. Na prízemí je tiež skladová miestnosť, hosťovská toaleta, chodba a výstup na terasu a bazén. Pôvabné schody vedú na prvé poschodie, kde sú 3 spálne a dve kúpeľne s terasami a loggiami. Každá vila má vlastný vyhrievaný bazén a jedna z víl má letnú kuchyňu so kamenným grilom a veľkým stolom na spoločenské stretnutia. Krása týchto kamenných skvostov očarí všetkých hedonistov, ktorí túžia po pohodlí týchto pôvabných krás. Blízkosť pláže, obchodov, kaviarní a reštaurácií doplní zážitok z pobytu v tomto malom raji!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 545 €/m²

Medián podobných ponúk 2 833 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +60,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 249 €/m²–3 823 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 1 250 000 € · 330 m² 3 788 €/m² Podobnosť 87 % Krk 990 000 € · 330 m² 3 000 €/m² Podobnosť 77 % KRK 800 000 € · 320 m² 2 500 €/m² Podobnosť 77 % MALINSKA 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnosť 75 % KRK 450 000 € · 320 m² 1 406 €/m² Podobnosť 74 % BAŠKA 1 800 000 € · 295 m² 6 102 €/m² Podobnosť 71 % NJIVICE 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Podobnosť 70 % MALINSKA 850 000 € · 300 m² 2 833 €/m² Podobnosť 70 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 155 €–1 980 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Porat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

330 m²

Veľkosť pozemku

1 300 m²

Izby

8

Kúpeľne

6

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

89109

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 330 m² · Veľkosť pozemku: 1 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Porat

Porat je malá prístavná dedinka na západnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk. Nachádza sa približne 3 km západne od Malinska, je súčasťou obce Malinska-Dubašnica. Ako 2021, to malo 181 obyvateľov. Obec má prístav, ktorý poskytuje prístup do Kvarnerského zálivu. V meste Porat sa nachádza františkánsky kláštor zasvätený Márii Magdaléne, ktorý sa datuje do konca 15 storočia.

Počet obyvateľov: 193

Zdroj: Wikipedia