Dom Pobri

Opatija, Pobri – Súkromná rezidencia s bazénom, tenisovým ihriskom a wellness zónou
Opatija, Pobri – moderná rezidencia s bazénom, súkromným tenisovým kurtom a wellnessom, neďaleko Opatije Kaiser Immobilien predstavuje mimoriadne priestrannú polovicu dvojitej vily umiestnenú v pokojnej a zelenkovej časti Pobri, len niekoľko minút jazdy od centra Opatije a pobrežia. Nehnuteľnosť spája veľkorysé vnútorné priestory, starostlivo upravený pozemok a vybavenie, ktoré sa zriedka stretáva v jednej súkromnej rezidencii: bazén o rozlohe 50 m², vlastný tenisový kurt, wellness zónu so sáunou a hydromasážnym bazénom, konobu, veľkú garáž a rad terás určených na celoročný pobyt a spoločenské stretnutia. Umiestnená na pozemku o rozlohe 1.443 m², vila je organizovaná cez tri poschodia a navrhnutá ako pohodlný rodinný dom, v ktorom sa reprezentatívne priestory prirodzene spájajú s intímnejšími súkromnými zariadeniami. Priestor pre život, hostí a oddych Suterén predstavuje oveľa viac než len servisné poschodie. Tu sa nachádza impozantná garáž o rozlohe približne 105 m², dostatočne veľká pre viac vozidiel a ďalší priestor pre športové alebo iné vybavenie. Na tom istom poschodí sa nachádza tradične inšpirovaná konoba s WC, wellness priestor so sáunou a hydromasážnym bazénom, samostatný apartmán s vlastnou kúpeľňou, veľké predsiene, skladovacie priestory a kotolňa. Taká organizácia umožňuje jasné oddelenie hostinského a rekreačného časti od hlavných obytných priestorov domu. Hlavná denná poschodie je tvarovaná ako priestranný otvorený priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké plochy a výstupy na terasy vytvárajú prirodzené pokračovanie interiéru do vonkajšieho priestoru, zatiaľ čo samostatná pracovná izba poskytuje pokojný a reprezentatívny priestor na prácu z domu. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovské WC. Zatienená terasa poskytuje príjemný úkryt počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo veľká otvorená terasa sa stáva centrálnym miestom na stolovanie, oddych a spoločenské stretnutia vonku. Horné poschodie je venované súkromnej časti rezidencie. Hlavná spálňa (master) disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, zatiaľ čo ďalšie dve spálne využívajú ďalšiu kúpeľňu a majú výstup na terasu. Súkromný rezort vo vlastnej záhrade Osobitú hodnotu tejto nehnuteľnosti tvorí jej vonkajší priestor. V starostlivo upravovanej záhrade sa nachádza bazén o rozlohe približne 50 m² s slnečnou plátnou a hneď vedľa neho súkromný tenisový kurt – rarita aj medzi nehnuteľnosťami vyššieho cenového segmentu na opatijskej riviére. Nad bazénom je umiestnená veľká terasa s upraveným tienidlom, navrhnutá ako ďalší vonkajší denný priestor pre letné obedy, večerné stretnutia alebo jednoducho pokojný odpočinok v zelene. Juhozápadná orientácia ďalej prispieva k príjemnému ambiánu vonkajších priestorov. Diskrétnosť neďaleko Opatije Pobri sú jedným z rezidenčných zadných častí Opatije, ktoré umožňujú presne to, čo je v samotnom centre mesta ťažko nájsť: podstatne viac priestoru, zelene a súkromia, pričom more, Lungomare, reštaurácie, hotely a všetky služby opatijskej riviéry zostávajú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Rezidencia sa nachádza približne 2,5 km od centra Opatije, v pokojnom prostredí blízko zeleného pásma a športovo-rekreačných zariadení. Interiér je kompletne zariadený, vrátane veľkej časti nábytku vyrobeného na mieru, a nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, vykurovacím systémom, alarmovým systémom a videodohľadom. Vďaka svojej rozlohe, rozloženiu a mimoriadne bohatému vybaveniu je táto nehnuteľnosť vhodná ako reprezentatívna rodinná rezidencia, druhý dom na Kvarneri alebo kvalitná nehnuteľnosť určená na prémiový turistický prenájom. Zriedkavá kombinácia súkromného bazéna, tenisového kurtu, wellnessu, mimoriadne veľkej garáže a priestranných interiérov – len niekoľko minút od Opatije – robí túto rezidenciu obzvlášť zaujímavú pre kupca, ktorý hľadá priestor a súkromie bez kompromisov s blízkosťou mora a mestského života opatijskej riviéry. ⸻ Kontakt Pre ďalšie informácie alebo organizáciu súkromnej prehliadky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 [email protected]