Haus Pobri

Opatija, Pobri – Private Residenz mit Pool, Tennisplatz und Wellnessbereich
Opatija, Pobri – moderne Residenz mit Pool, privatem Tennisplatz und Wellness, in der Nähe von Opatija Kaiser Immobilien präsentiert eine äußerst großzügige Hälfte einer Doppelvilla, gelegen im ruhigen und grünen Teil von Pobri, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Opatijas und der Küste entfernt. Die Immobilie vereint großzügige Innenräume, sorgfältig gestaltete Außenanlagen und Annehmlichkeiten, die selten in einer einzigen privaten Residenz zu finden sind: Pool von 50 m², eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Sauna und Hydro‑Massage‑Pool, Weinkeller, große Garage sowie eine Reihe von Terrassen für ganzjähriges Wohnen und Geselligkeit. Auf einem Grundstück von 1.443 m² gelegen, ist die Villa über drei Etagen verteilt und als komfortables Familienheim konzipiert, bei dem repräsentative Räume natürlich an intimere private Bereiche anschließen. Raum zum Leben, für Gäste und Erholung Das Untergeschoss ist weit mehr als nur eine Serviceetage. Hier befindet sich eine beeindruckende Garage von etwa 105 m², groß genug für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Sport‑ oder andere Ausrüstung. Auf derselben Etage befindet sich ein traditionell inspirierter Weinkeller mit WC, ein Wellnessbereich mit Sauna und Hydro‑Massage‑Pool, ein separates Apartment mit eigenem Bad, ein großes Foyer, Lagerräume und ein Heizungsraum. Diese Anordnung ermöglicht eine klare Trennung von Gast‑ und Erholungsbereich von den Hauptwohnräumen des Hauses. Die Hauptwohnetage ist als großzügiger offener Raum gestaltet, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Große Flächen und Zugänge zu den Terrassen schaffen einen natürlichen Übergang des Interieurs nach außen, während ein separates Arbeitszimmer einen ruhigen und repräsentativen Raum für Home‑Office bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste‑WC. Die überdachte Terrasse bietet an wärmeren Monaten angenehmen Schatten, während die große offene Terrasse zum Essen, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Die obere Etage ist dem privaten Teil der Residenz gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum, während die beiden weiteren Schlafzimmer ein weiteres Bad teilen und Zugang zur Terrasse haben. Privater Resort im eigenen Garten Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr Außenbereich. Im sorgfältig gestalteten Garten befindet sich ein Pool von etwa 50 m² mit Liegefläche, und direkt daneben ein privater Tennisplatz – eine Seltenheit selbst unter Immobilien des oberen Preissegments an der Opatija‑Küste. Über dem Pool liegt eine große Terrasse mit einer gestalteten Überdachung, gedacht als zusätzlicher Außenwohnraum für Sommeressen, abendliche Zusammenkünfte oder einfach zur ruhigen Erholung im Grünen. Die Südwest‑Ausrichtung trägt zusätzlich zum angenehmen Ambiente der Außenbereiche bei. Diskretion in der Nähe von Opatija Pobri ist eines der Wohnrückgründe Opatijas, das genau das bietet, was im Stadtzentrum schwer zu finden ist: deutlich mehr Raum, Grünflächen und Privatsphäre, während das Meer, die Lungomare, Restaurants, Hotels und alle Annehmlichkeiten der Opatija‑Küste nur wenige Minuten entfernt bleiben. Die Residenz liegt etwa 2,5 km vom Zentrum Opatijas, in einer ruhigen Umgebung nahe dem Grünen Gürtel und sportlich‑freizeitlichen Einrichtungen. Das Interieur ist vollständig möbliert, einschließlich eines großen Teils maßgefertigter Möbel, und die Immobilie ist mit Klimaanlage, Heizungssystem, Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet. Dank ihrer Größe, Aufteilung und des außergewöhnlich reichen Angebots kann diese Immobilie als repräsentative Familienresidenz, Zweitwohnsitz an der Kvarner‑Küste oder hochwertige Immobilie für Premium‑Tourismusvermietung dienen. Die seltene Kombination aus privatem Pool, Tennisplatz, Wellness, einer außergewöhnlich großen Garage und großzügigen Innenräumen – nur wenige Minuten von Opatija entfernt – macht diese Residenz besonders attraktiv für Käufer, die Raum und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und das urbane Leben der Opatija‑Küste verzichten zu müssen. ⸻ Kontakt Für weitere Informationen oder die Organisation einer privaten Besichtigung: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 [email protected]