Casa Pobri

Opatija, Pobri – Residenza privata con piscina, campo da tennis e zona benessere
Opatija, Pobri – residenza contemporanea con piscina, campo da tennis privato e wellness, vicino a Opatija Kaiser Immobilien presenta una metà estremamente ampia di una villa bifronte situata nella zona tranquilla e verdeggiante di Pobri, a pochi minuti di auto dal centro di Opatija e dalla costa. La proprietà combina spazi interni generosi, un giardino curato e servizi che raramente si trovano in una singola residenza privata: piscina di 50 m², campo da tennis privato, zona wellness con sauna e piscina idromassaggio, cantina, grande garage e una serie di terrazze destinate a soggiorni e socializzazioni tutto l'anno. Situata su un lotto di 1.443 m², la villa è organizzata su tre piani e concepita come una confortevole casa familiare in cui gli spazi rappresentativi si collegano naturalmente a quelli più intimi e privati. Spazio per vivere, ospiti e relax Il seminterrato rappresenta molto più di un livello di servizio. Qui si trova un impressionante garage di circa 105 m², sufficientemente grande per più veicoli e spazio aggiuntivo per attrezzature sportive o altro. Nel medesimo livello è situata una cantina d'ispirazione tradizionale con WC, uno spazio wellness con sauna e piscina idromassaggio, un appartamento separato con bagno privato, un ampio atrio, depositi e caldaia. Tale organizzazione consente una netta separazione delle aree di ospitalità e ricreazione dagli spazi abitativi principali della casa. Il piano giorno principale è concepito come un ampio spazio aperto che collega il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Le ampie superfici e le uscite verso le terrazze creano una naturale continuità dell'interno verso l'esterno, mentre uno studio separato offre uno spazio tranquillo e rappresentativo per il lavoro da casa. In questo piano si trova anche un WC per gli ospiti. Una terrazza coperta offre un piacevole riparo durante i mesi più caldi, mentre una grande terrazza aperta diventa il punto centrale per i pasti, il relax e la socializzazione all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla parte privata della residenza. La camera da letto principale dispone di bagno privato e guardaroba, mentre le altre due camere da letto utilizzano un altro bagno e hanno accesso alla terrazza. Resort privato nel proprio giardino Il valore speciale di questa proprietà è dato dal suo spazio esterno. Nel giardino curato si trova una piscina di circa 50 m² con zona solarium, e accanto a essa un campo da tennis privato – una rarità anche tra le proprietà di fascia alta sulla riviera di Opatija. Sopra la piscina è situata una grande terrazza con una copertura ombreggiata, concepita come ulteriore spazio giorno all'aperto per pranzi estivi, incontri serali o semplicemente un tranquillo riposo nel verde. L'orientamento sud-ovest contribuisce ulteriormente all'ambientazione piacevole degli spazi esterni. Discrezione vicino a Opatija Pobri è una delle zone residenziali posteriori di Opatija che offre proprio ciò che è difficile trovare nel centro della città: molto più spazio, verde e privacy, mantenendo al contempo il mare, il Lungomare, ristoranti, hotel e tutti i servizi della riviera di Opatija a pochi minuti di auto. La residenza si trova a circa 2,5 km dal centro di Opatija, in un ambiente tranquillo vicino a una fascia verde e a strutture sportivo-ricreative. L'interno è completamente arredato, includendo gran parte dei mobili su misura, e la proprietà è dotata di climatizzazione, impianto di riscaldamento, sistema di allarme e videosorveglianza. Grazie alla sua superficie, disposizione e contenuti estremamente ricchi, questa è una proprietà che può funzionare come residenza familiare rappresentativa, seconda casa in Kvarner o immobile di alta qualità destinato al noleggio turistico premium. Una rara combinazione di piscina privata, campo da tennis, wellness, garage estremamente grande e interni spaziosi – a pochi minuti da Opatija – rende questa residenza particolarmente interessante per l'acquirente che cerca spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vita urbana della riviera di Opatija. ⸻ Contatto Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 [email protected]