Dom Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, samostatne stojaci dom so záhradou blízko centra
Blízko centra Opatije sa nachádza samostatný starý dom s malou záhradou, ktorý pozostáva z prízemia a poschodia postaveného pred rokom 1968. Prízemie má celkovo 3 izby s užitočnou plochou 25.58 m2, priestor pripojený na elektrinu a vodu pre kompletnú úpravu. Na prvom poschodí sú: spálňa, obývačka, chodba, kúpeľňa a kuchyňa s užitočnou plochou 33 m2 a vonkajšou terasou s celkovou plochou 45.23 m2. Pri vstupe do domu je ďalšia menšia terasa približne 12 m2 a záhrada, v ktorej je menší sklad na drevo. Celý priestor vyžaduje kompletnú úpravu. Existuje možnosť rekonštrukcie a modernizácie, čo robí túto ponuku zaujímavou, ako aj výhľad z horného poschodia na záhradu, všetko blízko centra Opatije. Všetky služby sú v dochádzke a more a pláž sú cca 7.8 minút ľahkej chôdze. Parkovanie je možné vo vnútri budovy na prízemí a momentálne existuje možnosť parkovať na verejnej ploche s úhradou preferenčného lístka pre vlastníka. Všetky potrebné služby pre život sú v dochádzke 5 až 10 minút pešo. Poloha vzhľadom na väčšie mestá: Rijeka 20 min drive, Zagreb 1h 30 min, Vienna 5h, Berlin 10 h, Trieste 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula airport 1h 30min, Krk airport 40 min. Pre všetky dopyty kontaktujte svojho agenta Eli Lovko tel. 0916133776 Croatia +385 Poplatok agentúry je 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +14,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 548 €/m²–4 301 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 280 000 € · 60 m² 4 667 €/m² Podobnosť 87 % OPATIJA 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 258 000 € · 73 m² 3 534 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 80 % POLJANE 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnosť 78 % OPATIJA 292 000 € · 82 m² 3 561 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 €–560 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

70 m²

Veľkosť pozemku

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

260172

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia