Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Omišalj, nový dom s bazénom! 2 apartmány s výhľadom na more!
V širokej ponuke nehnuteľností, ktoré ponúka agentúra Stan Grad Immobilien, sa nachádza vynikajúci dovolenkový dom v regióne ostrova Krk. Spomínaný dom sa nachádza v mestečku Omišalj, v tichej polohe, trochu ďaleko od hluku mesta. Mimoriadne atraktívna budova pozostáva z 2 podlaží. Dom má celkovú výmeru 260 m2. Vyššie uvedený priestor zahŕňa 2 obývacie izby a 2 kuchyne, 4 spálne, 3 kúpeľne, 2 terasy.Nehnuteľnosť má aj krásne upravenú záhradu s bazénom. Na spomínanej záhrade nehnuteľnosti je možné pohodlne zaparkovať viacero áut. Okrem vyššie uvedeného je dôležité poznamenať, že dom má veľmi pekný otvorený výhľad na more. Táto nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby. Predávajúci garantuje čistú vlastnícku dokumentáciu domu a jednoduchý prevod nehnuteľnosti. Agenti maklérskej kancelárie Stan Grad Immobilien vám pomôžu pri kúpe a predaji a prevode vlastníctva domu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 269 €/m²

Medián podobných ponúk 3 971 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 161 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 92 % OMIŠALJ 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnosť 88 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 81 % OMIŠALJ 1 300 000 € · 240 m² 5 417 €/m² Podobnosť 80 % OMIŠALJ 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 910 €–1 560 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

260 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

47569

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 260 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia