Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Dom Omišalj, 500 m2
Omišalj, vila na predaj s obytnou plochou 500 m2 a záhradou 300 m2. V suteréne je 110 m2 nebytových priestorov s tromi toaletami, vhodné pre fitness alebo kozmetický salón. Dve garáže a parkovanie pre osem áut tvoria celý suterén Prízemie pozostáva z bytu 90 m2 a bytu 40 m2. Byt je 2-izbový s obývacou izbou, kuchyňou, jedálenskou časťou, kúpeľňou s WC, komorou, veľkou chodbou, halou a balkónom s výhľadom na more.Byt je jednoizbový s obývacou izbou, kúpeľňou, WC , kuchyňa a terasa.Dve vonkajšie terasy po 40 m2, z ktorých je krásny výhľad na more, ktoré je vzdialené len 120m.Za vilou letný altánok s vonkajším grilom, záhrada, skleník a krásne upravený dvor, ktorý ponúka nespočetné množstvo príležitostí na socializáciu a rôzne druhy zábavy.
Na prvom poschodí sú tri apartmány, dva jednoizbové 40m2 a jeden dvojizbový s obývacou izbou.Všetky tri apartmány majú balkóny s krásnym výhľadom na more.Podkrovie je rozdelené na dva apartmány s balkónmi.
Agent sa nachádza na ostrove Krk.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 200 €/m²

Medián podobných ponúk 2 294 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 960 €/m²–3 078 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 565 000 € · 500 m² 1 130 €/m² Podobnosť 74 % VRBNIK 1 250 000 € · 545 m² 2 294 €/m² Podobnosť 73 % KRK 1 180 000 € · 472 m² 2 500 €/m² Podobnosť 72 % MALINSKA 1 000 000 € · 480 m² 2 083 €/m² Podobnosť 71 % MALINSKA 2 000 000 € · 500 m² 4 000 €/m² Podobnosť 66 % KRK 450 000 € · 505 m² 891 €/m² Podobnosť 65 % VANTAČIĆI 1 100 000 € · 429 m² 2 564 €/m² Podobnosť 63 % BOGOVIĆI 960 000 € · 490 m² 1 959 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 750 €–3 000 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

500 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

12

Kúpeľne

6

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

32271

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 1 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 500 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 12 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia