Haus Omišalj

Objektbeschreibung

Haus Omišalj, 500m2
Omišalj, eine Villa mit einer Wohnfläche von 500 m2 und einem 300 m2 großen Garten steht zum Verkauf. Im Untergeschoss befinden sich 110 m2 Gewerbefläche mit drei Toiletten, geeignet für einen Fitness- oder Schönheitssalon. Zwei Garagen und Parkplätze für acht Autos bilden das Ganze Keller. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung von 90m2 und einer Wohnung von 40m2. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer mit WC, Abstellraum, großer Flur, Diele und Balkon mit Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Bad, WC, Küche und Terrasse. Zwei Außenterrassen von jeweils 40 m2, von denen aus man einen schönen Blick auf das Meer hat, das nur 120 Meter entfernt ist. Hinter der Villa gibt es einen Sommerpavillon mit einem Außengrill, einen Garten, ein Gewächshaus und einen wunderschönen Garten dekoriert und bietet unzählige Möglichkeiten zum geselligen Beisammensein und es wird eine abwechslungsreiche Unterhaltung organisiert.
Im ersten Stock befinden sich drei Wohnungen, zwei Einzimmerwohnungen von 40 m2 und eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen mit Balkon unterteilt .
Der Agent befindet sich auf der Insel Krk.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 200 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 294 €/m²

Abweichung vom Median -47,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 960 €/m²–3 078 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 750 €–3 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

600 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Omišalj

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

500 m²

Grundstück

300 m²

Zimmer

12

Badezimmer

6

Garage

1

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

32271

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 1 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 500 m² · Grundstück: 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12 · Badezimmer: 6

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia