Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - exkluzívna vila 50m od mora
Kaiser immobilien predáva exkluzívnu vilu nachádzajúcu sa v Njivice, ostrov Krk. Vila sa nachádza na výnimočnom mieste v pokojnej štvrti, len 50m od mora. Vila s celkovou obytnou plochou 349m2 je rozdelená na tri poschodia. V prízemí je otvorený koncept obývačky, kuchyne a jedálne s priamym prístupom k nádhernej záhrade s nekonečným bazénom, slnečnou terasou a panoramatickým výhľadom na more. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, každá s vlastnou priestrannou kúpeľňou a šatníkom s prechodom. Panoramatický výhľad na more zo spální je tu ešte vyššej úrovne. Ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti je suterén, kde sa nachádza wellness zóna so saunou, jacuzzi a hernou. Pri výstavbe a vybavení boli použité najkvalitnejšie materiály a zariadenia a nehnuteľnosť sa predáva zariadená a vybavená. Odovzdanie je naplánované na jeseň 2024. ID CODE 105-223 Komisia agentúry pre kupujúceho je 3% + VAT a je splatná pri kúpe nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 877 €/m²

Medián podobných ponúk 4 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +70,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 100 % NJIVICE 2 300 000 € · 349 m² 6 590 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnosť 86 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 222 €–2 094 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

349 m²

Veľkosť pozemku

280 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227208

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 6 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 349 m² · Veľkosť pozemku: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia