Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Otok Krk, Njivice - ekskluzivna vila 50m od morja
Kaiser immobilien posreduje v prodaji ekskluzivne vile, ki se nahaja v mestu Njivice, otok Krk. Vila se nahaja na izjemni lokaciji v mirnem soseski, le 50m od morja. Vila skupne stanovanjske površine 349m2 je razdeljena na tri nadstropja. V pritličju je odprti koncept bivanja, kuhinja in jedilnica s neposrednim izhodom v čudovit vrt z infinity bazenom, sončno teraso in panoramskim pogledom na morje. V nadstropju, povezanem z notranjimi stopnicami, je spalni del s štirimi sobami, vsaka s svojo prostorno kopalnico in walk in garderobo. Panoramski pogled na morje iz spalnic je tukaj dvignjen na še višjo raven. Dodatna posebnost te nepremičnine je klet, v kateri je nameščena wellness zona s savno, jacuzzijem in sobo za igre. Pri gradnji in opremljanju so uporabljeni vrhunski materiali in oprema, objekt pa se prodaja nameščen in opremljen. Rok zaključka je predviden za jesen 2024. ID KOD 105-223 Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 877 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 030 €/m²

Razlika od mediane +70,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 2 300 000 € · 349 m² 6 590 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 222 €–2 094 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

349 m²

Velikost zemljišča

280 m²

Sobe

4

Kopalnice

5

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

227208

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 400 000 € · Cena na m²: 6 877 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 349 m² · Velikost zemljišča: 280 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia