Dom Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

10 Izby 390 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 880 000 € 2 256 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, njivice - apartmánový dom s panoramatickým výhľadom na more
OSTROV KRK, NJIVICE - Apartmánový dom s panoramatickým výhľadom na more Apartmánový dom s panoramatickým výhľadom na more je na predaj v Njiviciach. Nachádza sa približne 400 metrov od centra Njivíc a od mora. Objekt má celkovo štyri poschodia. V suteréne budovy sú dve garáže, sklad o rozlohe približne 25 m2, ktorý je možné premeniť na štúdiový apartmán a kotolňu. V prízemí sú dva jednopokojové apartmány s výstupom na veľkú terasu. V prvom poschodí je dvojizbový apartmán s toaletou, kúpeľňou, kuchyňou a obývačkou, z ktorého je výstup na krásnu terasu o rozlohe približne 30 m2 s panoramatickým výhľadom na more. V druhom poschodí je trojizbový apartmán s toaletou, kúpeľňou, kuchyňou, obývačkou, ktorý má výstup na terasu s úžasným výhľadom na Kvarner. V krásne upravenom záhrade sa nachádza jacuzzi, veľká letná kuchyňa s krbom a pomocná miestnosť s toaletou a kuchynskou plochou približne 10 m2. Nehnuteľnosť je klimatizovaná a má ústredné plynové kúrenie v prvom a druhom poschodí. Bol tiež realizovaný systém na ohrev teplej vody pomocou solárnych panelov. Objekt sa nachádza v tichej slepej uličke, kde si môžete vychutnať pokoj a výhľad na more. Njivice, neďaleko Omišalja, boli vždy súčasťou Omišalského hradu a dnes patrí do Obce Omišalj. Pravdepodobne boli obývané už v staroveku. Po prvýkrát sa v písomných zdrojoch spomínajú v roku 1474 v darovaní princa Ivana siedmeho Frankopana. V minulých storočiach to bola malá dedinka na Krku, ktorej obyvatelia sa prevažne venovali rybolovu, pestovaniu olív a chovu zvierat a ťažbe lesov. Domy pozdĺž pobrežia, lode a rybárske siete, „cachety“ plné rýb, boli po stáročia rozpoznateľným obrazom Njivíc. Njivice sú najmladším miestom na ostrove Krk, rozvinutým práve vďaka turizmu. V roku 1930. Bol postavený prvý hotel a tým sa začala premenu malej rybárskej dediny na jeden z najvýznamnejších turistických centier na ostrove Krk. V centre dediny sa nachádza malý prístav na oboch stranách pláže. Tu sa odohráva ústredná časť života v Njiviciach: s množstvom reštaurácií, kaviarní a cukrární. Njivice sú dnes turistickým centrom s modernými ubytovacími kapacitami, dominujú im hotely a autokemp chránený tieňom Bjelogorice. Na konci mestských pláží začína promenáda, romantická cesta v tieni pri mori dlhá 1200 metrov. Okrem miernych prírodných podmienok a ubytovacej infraštruktúry na vysokej úrovni ponúkajú Njivice svojim návštevníkom vonkajšiu zábavu, ktorá je v programe takmer denne. Môžete spoznať tradičný folklór, počúvať klapa koncerty, koncerty na promenáde veterných orchestr. Počas letného obdobia miestna galéria hostí výstavy renomovaných umelcov. Pokojné a tiché, Njivice sú rezort, kde strávite úplne uvoľnenú dovolenku a určite vás pozývajú, aby ste sa vrátili! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 256 €/m²
Medián podobných ponúk 3 817 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -40,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 966 €/m²–5 273 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 365 €–2 340 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
880 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
390 m²
Veľkosť pozemku
600 m²
Izby
10
Kúpeľne
4
Garáž
1
ID inzerátu
118868

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 880 000 € · Cena za m²: 2 256 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 390 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje