Haus Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

10 Zimmer 390 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 880 000 € 2 256 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Krk, Njivice - Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Meer
INSEL KRK, NJIVICE - Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Meer
In Njivice wird ein Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Meer verkauft.
Es liegt etwa 400 Meter vom Zentrum von Njivice und dem Meer entfernt.
Das Objekt hat insgesamt vier Etagen.
Im Keller des Gebäudes befinden sich zwei Garagen, eine Abstellkammer von ca. 25 m2, die in ein Studio-Apartment und einen Heizraum umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer mit Ausgängen zu einer großen Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Toilette, Bad, Küche und Wohnzimmer, von der aus man auf eine schöne Terrasse von ca. 30 m2 mit Panoramablick auf das Meer gelangt.
Auf der zweiten Etage befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.
Auf einem schön angelegten Garten befindet sich ein Jacuzzi, eine große Sommerküche mit Kamin und ein Nebengebäude mit Toilette und Küche von ca. 10 m2.
Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas im ersten und zweiten Stock.
Es wurde auch ein System zum Erwärmen von Warmwasser auf Sonnenkollektoren implementiert.
Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, Sackgasse, wo Sie die Stille und den Blick auf das Meer genießen können
Njivice, nicht weit von Omišalj entfernt, war schon immer Teil des Kastells von Omišalj und heute der Gemeinde Omišalj.
Wahrscheinlich war der Ort schon in der Antike besiedelt.
Zum ersten Mal wird sie in schriftlichen Quellen im Jahr 1474 in der Schenkungsurkunde von Fürst Ivan VII. Frankopan erwähnt.
In den vergangenen Jahrhunderten war es ein kleines Dorf in Krk, dessen Bewohner sich hauptsächlich mit Fischerei, Olivenanbau und Viehzucht beschäftigten, sowie mit der Ausbeutung der Wälder.
Häuser an der Küste, Boote und Fischernetze, „Kassetten“ voller Fische, waren jahrhundertelang ein erkennbares Bild von Njivice.
Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich gerade dank des Tourismus entwickelt.
Das Jahr 1930.
Das erste Hotel wurde gebaut und damit begann die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in heute eines der stärksten touristischen Zentren auf der Insel Krk.
Im Zentrum des Ortes befindet sich ein kleiner Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten der Strand erstreckt.
Hier findet der zentrale Teil des Lebens von Njivice statt: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien.
Njivice ist heute ein Touristenzentrum mit modernen Unterkünften, die von Hotels und einem Autocamp dominiert werden, das vom Schatten von Belogorica geschützt wird.
Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade ein romantischer Weg durch den 1200 Meter langen Schatten am Meer.
Neben den milden natürlichen Bedingungen und der Unterkunftsinfrastruktur auf einem beneidenswerten Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Inhalte im Freien, die fast täglich auf dem Programm stehen.
So können Sie die traditionelle Folklore kennenlernen, den Konzerten der Klapa, den Promenadenkonzerten der Blasorchester lauschen.
Während der Sommerzeit beherbergt die örtliche Galerie Ausstellungen renommierter Künstler.
Pitome und ruhig, Njivice ist ein Urlaubsort, wo Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen werden und wird Sie sicherlich einladen, wieder zu kommen!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 256 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 817 €/m²
Abweichung vom Median -40,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 966 €/m²–5 273 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 365 €–2 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
880 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
600 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
118868

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 880 000 € · Preis pro m²: 2 256 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 390 m² · Grundstück: 600 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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