Dům Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

10 Pokoje 390 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 880 000 € 2 256 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, njivice - apartmánový dům s panoramatickým výhledem na moře
OSTROV KRK, NJIVICE - Bytový dům s panoramatickým výhledem na moře Bytový dům s panoramatickým výhledem na moře je na prodej v Njivicích. Nachází se asi 400 metrů od centra Njivic a moře. Objekt má celkem čtyři podlaží. V suterénu budovy jsou dvě garáže, sklad o rozloze přibližně 25 m2, který lze přeměnit na studiový byt a kotelnici. V přízemí jsou dva jednopokojové byty s výstupem na velkou terasu. V prvním patře je dvoupokojový byt s toaletou, koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem, ze kterého můžete vyjít na krásnou terasu o rozloze přibližně 30 m2 s panoramatickým výhledem na moře. Ve druhém patře je třípokojový byt s toaletou, koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem, který má výstup na terasu s úžasným výhledem na Kvarner. V krásně upravené zahradě se nachází jacuzzi, velká letní kuchyně s krbem a pomocný objekt s toaletou a kuchyňskou plochou přibližně 10 m2. Nemovitost je klimatizovaná a má centrální plynové vytápění v prvním a druhém patře. Byl také instalován systém ohřevu teplé vody pomocí solárních panelů. Objekt se nachází v klidné slepé uličce, kde si můžete užívat ticho a výhled na moře Njivice, nedaleko Omišalje, byly vždy součástí Omišaljského hradu a dnes patří do obce Omišalj. Pravděpodobně byly obývány již v dávných dobách. Poprvé jsou zmíněny v písemných pramenech v roce 1474 v daru prince Ivana sedmého Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv, chovu zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „cachety“ plné ryb, byly po staletí rozpoznatelným obrazem Njivic. Njivice jsou nejmladší osadou na ostrově Krk, která se rozvinula právě díky turismu. V roce 1930. Byl postaven první hotel a tím začala transformace malé rybářské vesnice na jedno z nejvýznamnějších turistických středisek na ostrově Krk. V centru vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života v Njivicích: s řadou restaurací, kaváren a cukráren. Njivice jsou dnes turistickým střediskem s moderními ubytovacími kapacitami, dominují zde hotely a autokemp chráněný stínem Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta stínem u moře o délce 1200 metrů. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete se seznámit s tradiční folklórou, poslouchat koncerty klapa, koncerty na promenádě s dechovými orchestry. Během letního období místní galerie pořádá výstavy uznávaných umělců. Klidné a poklidné, Njivice jsou letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a určitě vás pozvou, abyste se vrátili! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 256 €/m²
Medián podobných nabídek 3 817 €/m²
Rozdíl proti mediánu -40,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 966 €/m²–5 273 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 365 €–2 340 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
880 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
390 m²
Velikost pozemku
600 m²
Pokoje
10
Koupelny
4
Garáž
1
ID inzerátu
118868

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 880 000 € · Cena za m²: 2 256 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 390 m² · Velikost pozemku: 600 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje