Dom Matulji

Popis nehnuteľnosti

Dom Matulji, 525 m2
Manor je samostatný dom so štyrmi obytnými jednotkami v tichej časti Matulj, v obci s približne dvadsiatimi samostatnými domami blízko centra Matulj, s obytnou plochou 526 m2 a záhradou približne 1400 m2. Dom je rozdelený na tri poschodia: suterén, prízemie a prvé poschodie. V suteréne s rozlohou 202 m2 sa nachádza garáž cca 45 m2, kotolňa a byt 3S+DB pozostávajúci z troch spální, obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní, chodby a predsiene a dvoch nepokrytých terás. Na prízemí s rozlohou 179 m2 sú dva byty: 2S+DB s balkónom a 1S+DB. Na prvom poschodí je 3S+DB s balkónom, s rozlohou 145 m2, ku ktorému patrí nepokrytá terasa a vonkajšie otvorené schodisko. Prízemie a prvé poschodie sú prepojené vnútorným schodiskom. Ústredné kúrenie je napojené na elektrinu, ale existuje možnosť inštalovať plyn. Dom je postavený v vysokej kvalite, kde boli dodržané protizemetransové normy (dodatočné vnútorné výstuže steny). Vzhľadom na tichú polohu, vynikajúci prístup a možnosť parkovať 10 áut je táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Je ideálna pre život väčšej rodiny, pre turistické prenájmy, ako investícia, pretože poschodia môžu byť využité ako tri samostatné jednotky, a je tiež vhodná na premenenie na domov dôchodcov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 046 €/m²

Medián podobných ponúk 1 236 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 081 €/m²–1 958 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 559 000 € · 525 m² 1 065 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 1 850 000 € · 550 m² 3 364 €/m² Podobnosť 89 % MATULJI 395 000 € · 545 m² 725 €/m² Podobnosť 89 % MATULJI 656 000 € · 525 m² 1 250 €/m² Podobnosť 86 % MATULJI 649 000 € · 525 m² 1 236 €/m² Podobnosť 85 % MATULJI 630 000 € · 500 m² 1 260 €/m² Podobnosť 85 % MATULJI 515 000 € · 490 m² 1 051 €/m² Podobnosť 78 % MATULJI 630 000 € · 595 m² 1 059 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 104 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

526 m²

Veľkosť pozemku

1 400 m²

Izby

13

Kúpeľne

6

Garáž

1

ID inzerátu

129509

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 1 046 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 526 m² · Veľkosť pozemku: 1 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 13 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia