Dům Matulji

Popis nemovitosti

Dům Matulji, 525m2
Manor je samostatný dům se čtyřmi obytnými jednotkami v klidné části Matulj, ve vesnici s přibližně dvaceti samostatnými domy poblíž centra Matulj, s obytnou plochou 526 m2 a zahradou o rozloze přibližně 1400 m2. Dům je rozdělen na tři podlaží: suterén, přízemí a první patro. V suterénu o ploše 202 m2 se nachází garáž cca 45 m2, kotelna a byt 3S+DB sestávající ze tří ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou koupelen, předsíně, chodby a dvou nezakrytých teras. V přízemí o ploše 179 m2 jsou dva byty: 2S+DB s balkonem a 1S+DB. V prvním patře se nachází byt 3S+DB s balkonem, o rozloze 145 m2, ke kterému patří nezakrytá terasa a otevřená venkovní schodiště. Přízemí a první patro jsou propojeny vnitřním schodištěm. Topení je centrální na elektřinu, ale je možná instalace plynu. Dům je postaven v kvalitní konstrukci, kde byly dodrženy protizemětřesení normy (dodatečné vnitřní výztužné zdi). Vzhledem k jeho klidné poloze, vynikajícímu přístupu a možnosti parkovat 10 aut je tato nemovitost s velkým potenciálem. Je ideální pro život větší rodiny, pro turistické pronájmy, jako investice, protože podlaží lze využít pro tři samostatné jednotky, a je také vhodná pro přestavbu na domov pro seniory.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 046 €/m²

Medián podobných nabídek 1 236 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 081 €/m²–1 958 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 559 000 € · 525 m² 1 065 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 1 850 000 € · 550 m² 3 364 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 395 000 € · 545 m² 725 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 656 000 € · 525 m² 1 250 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 649 000 € · 525 m² 1 236 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 630 000 € · 500 m² 1 260 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 515 000 € · 490 m² 1 051 €/m² Podobnost 78 % MATULJI 630 000 € · 595 m² 1 059 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 104 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

526 m²

Velikost pozemku

1 400 m²

Pokoje

13

Koupelny

6

Garáž

1

ID inzerátu

129509

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 1 046 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 526 m² · Velikost pozemku: 1 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 13 · Koupelny: 6

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia