Dom Malinska-dubašnica

Novostavba MALINSKA - Dvojdom s bazénom
Na predaj je dvojdom v Malinska na ostrove Krk, asi 600 metrov od mora, v zóne nedávnej výstavby, kde prevládajú zariadenia pre celoročné použitie a turistické nájomné vyššej kategórie.
Celková čistá plocha je 127.89 m2, rozložená na dvoch poschodiach a dom má bazén a dve parkovacie miesta v záhrade.
Očakáva sa, že stavba bude dokončená do konca 2026.
rokov.
Nehnuteľnosť je v systéme DPH, kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Vstupná časť nezaberá veľa štvorcov, ale okamžite otvára výhľad na obývaciu izbu, takže prízemie pôsobí plynule, akonáhle vstúpi do domu.
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň majú celkom 34.19 m2 a sú pripojené na krytú terasu 12.86 m2.
Terasa preberá funkciu letnej jedálne, zatiaľ čo vnútorný priestor zostáva pohodlnejší na použitie počas najteplejšej časti dňa.
Kuchyňa sa nachádza pozdĺž vonkajšieho okraja budovy, takže obývacia izba dostane viac prirodzeného svetla počas dňa.
V praxi to znamená pohodlnejší pobyt a menšiu potrebu umelého osvetlenia po väčšinu dňa.
V prízemí sa nachádza ďalšia miestnosť 7.96 m2 vedľa kúpeľne, ktorá otvára niekoľko možností využitia priestoru.
Môže fungovať ako kancelária, detská izba alebo hosťovská izba, ale rozmery nie sú poskytované ako hlavná spálňa pre každodenný pobyt dvoch dospelých.
Schodisko je umiestnené centrálne, takže podlaha nemá dlhé chodby, ktoré zbytočne spotrebúvajú štvorce.
Na poschodí sú tri spálne, 14.54 m2, 12.55 m2 a 13.27 m2, šatník a dve kúpeľne.
Takéto usporiadanie výrazne uľahčuje používanie domu počas sezóny, pretože viac ľudí môže využívať priestor bez denného prekrývania sa okolo kúpeľne alebo premeny obývacej izby na ďalšie ubytovanie.
Každá izba bude klimatizovaná, čo je praktické s domami, ktoré sú používané po celý rok, pretože teplota môže byť nastavená oddelene podľa miestností.
Podlahové kúrenie je inštalované na všetkých keramických podkladoch, vrátane obývacej izby a kúpeľní, takže priestor sa v zime nespolieha výlučne na klimatizáciu.
PVC stolárstvo bolo vybrané pre svoju jednoduchú údržbu a odolnosť proti vlhkosti a soli, čo je neustály problém v pobrežných častiach Krk po niekoľkých sezónach používania.
Bazén má štandardné rozmery, s prípravou na vykurovanie a elektrolýzu na soľ.
To znamená menej chemikálií a jednoduchšiu údržbu počas turistickej sezóny, ale je potrebné mať na pamäti, že systém vykurovania bazénov nie je zahrnutý do základného výkonu.
Záhrada je organizovaná tak, že bazén a terasa sú oddelené od parkoviska.
To sa stáva dôležitým už po niekoľkých dňoch používania, pretože autá, bicykle a plážové vybavenie veľmi rýchlo zaberajú miesto, ak nie je dobre vyriešené vonkajšie usporiadanie.
Dve parkovacie miesta v tejto vzdialenosti od mora v Malinska majú skutočnú dennú hodnotu počas letných mesiacov.
Na predaj je dvojdom v novostavbe rozloženej na dvoch podlažiach, so štyrmi izbami, bazénom a súkromným parkoviskom.
Takéto usporiadanie je vhodnejšie pre zákazníka, ktorý vyžaduje bežné využitie priestoru po celý rok ako klasický bytový koncept niekoľko týždňov sezóny.
Vážení klienti, provízia sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses