Dom Malinska-dubašnica

Nowa inwestycja MALINSKA - Dom w zabudowie bliźniaczej z basenem
Na sprzedaż znajduje się półosadowy dom w Malińskiej na wyspie Krk, około 600 metrów od morza, w strefie niedawnego budowy, gdzie przeważają obiekty do całorocznego użytkowania i wynajęcia turystycznego wyższej kategorii.
Całkowita powierzchnia netto to 127.89 m2, rozmieszczony na dwóch piętrach, a dom ma basen i dwa miejsca parkingowe w ogrodzie.
Oczekuje się, że budowę zakończą do końca 2026.
lat.
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
Wejście nie zajmuje wiele kwadratów, ale natychmiast otwiera widok na salon, więc na parterze działa płynnie, jak tylko wejdzie do domu.
Pokój dzienny, kuchnia i jadalnia mają łącznie 34.19 m2 i są połączone z pokrytym tarasem 12.86 m2.
Taras zakłada funkcję letniej jadalni, podczas gdy przestrzeń wewnętrzna pozostaje bardziej komfortowa w czasie najgorętszej części dnia.
Kuchnia znajduje się wzdłuż zewnętrznego krawędzi budynku, więc pokój dzienny jest bardziej naturalnym światłem.
W praktyce oznacza to wygodniejszy pobyt i mniejsza potrzeba sztucznego oświetlenia przez większość dnia.
Na parterze znajduje się dodatkowy pokój 7.96 m2 obok łazienki, który otwiera kilka możliwości korzystania z przestrzeni.
Może funkcjonować jako biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny, ale wymiary nie są dostarczane jako główny sypialnia dla codziennego pobytu dwóch dorosłych.
Schody są umieszczone centralnie, więc podłoga nie ma długich korytarzy, które niepotrzebnie konsumpują kwadratów.
Na górze są trzy sypialnie, 14.54 m2, 12.55 m2 i 13.27 m2, szafa i dwie łazienki.
Taki układ znacznie ułatwia korzystanie z domu w ciągu sezonu, ponieważ więcej osób może korzystać z miejsca bez codziennego nakładania się wokół łazienki lub konwersji pokój dzienny w dodatkowe zakwaterowanie.
Każdy pokój będzie klimatyzowany, który jest praktyczny z domami, które są używane przez cały rok, ponieważ temperatura może być dostosowana oddzielnie w pokojach.
Podłogowe ogrzewanie jest zainstalowane na wszystkich podłożach ceramicznych, w tym w salonie i łazienkach, więc przestrzeń nie opiera się wyłącznie na klimatyzacji w czasie zimy.
Mieszanka PVC została wybrana dla prostej konserwacji i oporności na wilgoć i sól, co jest stałym problemem w przybrzeżnych częściach Krku po kilku sezonach stosowania.
Bazen ma standardowe wymiary, z przygotowaniem do ogrzewania i elektrolizą na soli.
Oznacza to mniej chemikaliów i łatwiejszą konserwację w sezonie turystycznym, ale należy pamiętać, że system ogrzewania basenu nie jest uwzględniany w podstawowych wydajnościach.
Ogród jest zorganizowany tak, że basen i taras są oddzielone od parkingu.
To staje się ważne już po kilku dniach użytkowania, ponieważ samochody, rowery i wyposażenie na plaży bardzo szybko zająć przestrzeń, jeśli zewnętrzny układ nie jest dobrze rozwiązany.
Dwa miejsca parkingowe na tej odległości od morza w Malińskiej mają rzeczywistą wartość dzienną w ciągu lat.
Na sprzedaż znajduje się półosadowy dom w nowym budynku rozmieszczonym na dwóch piętrach, z czterema pokojami, basenem i prywatnym parkingiem.
Taki układ jest bardziej odpowiedni dla klienta, który wymaga normalnego wykorzystania przestrzeni przez cały rok niż klasyczna koncepcja mieszkania przez kilka tygodni sezonu.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes