Dům Malinska-dubašnica

Novostavba MALINSKA - Dvojdomek s bazénem
K prodeji je dvojdomek v Malinska na ostrově Krk, asi 600 metrů od moře, v zóně nedávné výstavby, kde zařízení pro celoroční využití a turistické nájemné vyšší kategorie převažují.
Celková čistá plocha je 127.89 m2, rozdělena na dvou podlažích, a dům má bazén a dvě parkovací místa v zahradě.
Očekává se, že stavba bude dokončena do konce 2026.
roky.
Nemovitost je v systému DPH, kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Vstupní část nezabírá mnoho čtverců, ale okamžitě otevírá výhled do obývacího pokoje, takže přízemí působí plynule, jakmile vstoupí do domu.
Obývací pokoj, kuchyň a jídelna mají celkem 34.19 m2 a jsou připojeny k kryté terase 12.86 m2.
Terasa přebírá funkci letní jídelny, zatímco vnitřní prostor zůstává pohodlnější pro použití během nejteplejší části dne.
Kuchyně se nachází podél vnějšího okraje budovy, takže obývací prostor dostane více přirozeného světla během dne.
V praxi to znamená pohodlnější pobyt a menší potřebu umělého osvětlení po většinu dne.
V přízemí se nachází další místnost 7.96 m2 vedle koupelny, která otevírá několik možností využití prostoru.
Může fungovat jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty, ale rozměry nejsou poskytovány jako hlavní ložnice pro denní pobyt dvou dospělých.
Schodiště je umístěno centrálně, takže podlaha nemá dlouhé chodby, které zbytečně spotřebovávají čtverce.
V patře jsou tři ložnice, 14.54 m2, 12.55 m2 a 13.27 m2, šatní skříň a dvě koupelny.
Takové uspořádání výrazně usnadňuje používání domu během sezóny, protože více lidí může využít prostor bez každodenního překrývání kolem koupelny nebo přeměny obývacího pokoje na další ubytování.
Každý pokoj bude klimatizovaný, což je praktické s domy, které jsou používány po celý rok, protože teplota může být nastavena samostatně místnostmi.
Podlahové vytápění je instalováno na všech keramických podkladech, včetně obývacího pokoje a koupelen, takže prostor se v zimě nespoléhá výhradně na klimatizaci.
PVC truhlářství bylo vybráno pro svou jednoduchou údržbu a odolnost proti vlhkosti a soli, což je neustálý problém v pobřežních částech Krk po několika sezónách používání.
Bazén má standardní rozměry, s přípravou na ohřev a elektrolýzu na soli.
To znamená méně chemikálií a snadnější údržbu během turistické sezóny, ale je třeba mít na paměti, že systém vytápění bazénu není zahrnut v základním výkonu.
Zahrada je organizována tak, že bazén a terasa jsou odděleny od parkoviště.
To se stává důležitým již po několika dnech používání, protože auta, jízdní kola a plážové vybavení velmi rychle zabírají místo, pokud není dobře vyřešeno vnější uspořádání.
Dvě parkovací místa v této vzdálenosti od moře v Malinska mají skutečnou denní hodnotu v letních měsících.
K prodeji je dvojdomek v novostavbě rozložené na dvou podlažích, se čtyřmi pokoji, bazénem a soukromým parkovištěm.
Takové uspořádání je vhodnější pro zákazníka, který vyžaduje běžné využití prostoru po celý rok, než klasický bytový koncept po několik týdnů sezóny.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses