Maison Malinska-dubašnica

Construction neuve MALINSKA - Maison jumelée avec piscine
À vendre, une maison jumelée à Malinska sur l'île de Krk, à environ 600 mètres de la mer, dans une zone de construction récente où prédominent des installations pour une utilisation toute l'année et une location touristique de catégorie supérieure. La surface nette totale est de 127.89 m2, répartie sur deux étages, et la maison dispose d'une piscine et de deux places de parking dans le jardin. La construction devrait être terminée d'ici la fin de 2026. années. Le bien est soumis au régime de TVA, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. L'entrée ne prend pas beaucoup de place, mais elle ouvre immédiatement sur le salon, de sorte que le rez-de-chaussée est fluide dès l'entrée dans la maison. Le salon, la cuisine et la salle à manger totalisent 34.19 m2 et sont reliés à une terrasse couverte de 12.86 m2. La terrasse assume la fonction de salle à manger d'été, tandis que l'espace intérieur reste plus confortable à utiliser pendant la partie la plus chaude de la journée. La cuisine est située le long du bord extérieur du bâtiment, de sorte que le séjour bénéficie de plus de lumière naturelle pendant la journée. En pratique, cela signifie un séjour plus confortable et moins besoin d'éclairage artificiel pendant la majeure partie de la journée. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire de 7.96 m2 à côté de la salle de bain, qui offre plusieurs possibilités d'utilisation de l'espace. Elle peut servir de bureau, de chambre d'enfants ou de chambre d'amis, mais les dimensions ne sont pas précisées comme chambre principale pour le séjour quotidien de deux adultes. L'escalier est placé au centre afin que l'étage n'ait pas de longs couloirs qui consomment inutilement de l'espace. À l'étage, il y a trois chambres de 14.54 m2, 12.55 m2 et 13.27 m2, un dressing et deux salles de bain. Une telle disposition facilite grandement l'utilisation de la maison pendant la saison, car plus de personnes peuvent utiliser l'espace sans se chevaucher quotidiennement autour de la salle de bain ou transformer le salon en hébergement supplémentaire. Chaque pièce sera climatisée, ce qui est pratique pour des maisons utilisées toute l'année, car la température peut être réglée séparément par pièce. Le chauffage au sol est installé sur tous les revêtements céramiques, y compris le salon et les salles de bain, de sorte que l'espace ne dépend pas exclusivement de la climatisation pendant l'hiver. Les menuiseries en PVC ont été choisies pour leur entretien simple et leur résistance à l'humidité et au sel, problème constant dans les zones côtières de Krk après plusieurs saisons d'utilisation. La piscine a des dimensions standard, avec une préparation pour le chauffage et l'électrolyse au sel. Cela signifie moins de produits chimiques et un entretien plus facile pendant la saison touristique, mais il faut garder à l'esprit que le système de chauffage de la piscine n'est pas inclus dans la performance de base. Le jardin est aménagé de façon à ce que la piscine et la terrasse soient séparées de la zone de stationnement. Cela devient important dès quelques jours d'utilisation, car les voitures, vélos et équipements de plage occupent très rapidement de l'espace si l'aménagement extérieur n'est pas bien résolu. Deux places de parking à cette distance de la mer à Malinska ont une réelle valeur quotidienne pendant les mois d'été. À vendre, une maison jumelée dans un nouveau bâtiment réparti sur deux étages, avec quatre pièces, une piscine et un parking privé. Une telle disposition convient davantage à un client qui nécessite une utilisation normale de l'espace tout au long de l'année qu'à un concept d'appartement classique pour quelques semaines de la saison. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses