Dom Linardići

Linardići, ostrov Krk - vila 410m2 s bazénom a výhľadom na more
Linardici je malé dedina na západnej strane ostrova Krk, v oblasti nazývanej Sotovento. Oblasť Sotovento leží pod niekoľkými malými vrcholmi, ktoré vytvárajú prirodzenú ochranu pred búrou. Ochrana pred búrkou a orientácia na juh a západ, slnečná strana, podporili bujný rozvoj vegetácie v Šotovente. Linardići bolo založené v 15. storočí, keď princ Frankopan usadil túto časť ostrova. Dnes v Linardići žije približne 138 obyvateľov, ktorí sa prevažne venujú poľnohospodárstvu, pestovaniu olív a v poslednom čase aj turizmu. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusnú vilu o rozlohe 410m2, nachádzajúcu sa v tichej lokalite s krásnym výhľadom na more. Skladá sa zo štyroch samostatných apartmánov, rozmiestnených v prízemí a prvom poschodí, a ďalšieho veľkého suterénu. Prízemie tejto vily ponúka dva samostatné apartmány. Prvý apartmán s celkovou rozlohou 83,08m2 pozostáva z priestrannej vstupnej haly 12,48m2, modernej kúpeľne so sprchou 4,41m2, dvoch spální po 11,22m2 každá a ďalšej kúpeľne so sprchou a toaletou 5,94m2. Na konci chodby sa nachádza priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a jedálňou o rozlohe 33,50m2, ktorý vedie na krytú terasu 13,60m2. Druhý apartmán v prízemí, 78,88m2, má podobné usporiadanie, ale zahŕňa ďalší úložný priestor 2,89m2. Vstupná hala tohto apartmánu je 8,72m2 a kúpeľne majú 4,41m2 a 5,94m2. Spálne sú 11,22m2 a 10,26m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom, tiež 33,50m2, vedie na terasu 9,70m2 s priamym prístupom k vyhrievanej bazéne 8x4m a parkovaciemu miestu. V prvom poschodí sú ďalšie dva apartmány. Tretí apartmán má celkovú rozlohu 84,39m2, vstupnú halu 12,48m2, dve kúpeľne (4,41m2 a 5,94m2) a dve spálne po 11,22m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom zaberá 30,21m2 a z nej je výstup na priestranný balkón 17,82m2 s úchvatným výhľadom na more a ostrov Cres. Štvrtý apartmán, 81,46m2, pozostáva z vstupnej haly 8,72m2, dvoch kúpeľní (5,94m2 a 4,41m2) a spální 11,22m2 a 10,26m2, pričom jedna z nich ponúka krásny výhľad na more. Obývacia izba 33,50m2 s kuchyňou a jedálenským priestorom vedie na balkón 9,03m2, kde si môžete vychutnať nezabudnuteľné západy slnka. Vila má celkovo 12 izieb, z toho 8 spální a 8 kúpeľní. Každý apartmán má jedno parkovacie miesto a priestranná záhrada 600m2 umožňuje ďalšie parkovacie miesta. Apartmány sú kategorizované s 5 hviezdičkami a vzhľadom na obsadenosť štyri mesiace ročne predstavujú vynikajúcu investičnú príležitosť. Výnimočnou črtou vily je kvalitná výstavba podľa nemeckých štandardov a luxusný nábytok, ktorý zostáva pri kúpe. Vila tiež disponuje veľkým suterénom 59,18m2, ktorý sa momentálne používa ako kancelária, ale ponúka množstvo možností pre iné účely. Záhrada zahŕňa krytú terasu, ktorá slúži ako kryté parkovanie v zime a spoločenská zóna v lete, s vonkajšou kuchyňou a grilom. Bazénové zariadenie sa nachádza v samostatnej miestnosti pod bazénom, ktorá môže slúžiť aj ako ďalší úložný priestor. Príjemná teplota v zime aj v lete vo vile je zabezpečená 12 klimatizačnými jednotkami na kúrenie a chladenie, ako aj podlahovým kúrením cez solárnu termálnu elektráreň, ktorá poskytuje ekologicky udržateľné a energeticky úsporné kúrenie. Všetky apartmány sú vybavené PVC oknami a dverami s trojvrstvovým sklom. Je tiež možné zakúpiť jednotlivé apartmány. Prvý apartmán v prízemí o rozlohe 83,08m2, s vlastným parkovacím miestom, krytou terasou, vonkajšou kuchyňou a grilom, je k dispozícii za 350 000. Druhý apartmán v prízemí, 78,88m2, s vlastným parkovacím miestom, suterénom a vyhrievaným bazénom, je ponúkaný za 460 000. Horné apartmány, každá za 350 000, ponúkajú priestranné balkóny s úchvatnými výhľadmi na more a ostrov Cres. Táto vila na malebnom ostrove Krk ponúka množstvo možností ďalšieho zlepšenia, vrátane plochy takmer 200m2 a priestoru pre inštaláciu výťahu. Je ideálna pre rodiny hľadajúce pokoj a prírodné prostredie alebo pre investorov hľadajúcich investičnú príležitosť v regióne, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie, ako aj pre tých, ktorí majú záujem o prenájom. Mnoho rokov skúseností v turizme môže novým majiteľom výrazne pomôcť, ak sa rozhodnú pokračovať v prenájme. Blízkosť služieb: Reštaurácia: 1,3 km Obchody: 1,2 km Pláž: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letisko: 26 km Vzdialenosti od veľkých miest: Linardici – Ľubľana: 150 km Linardići – Budapešť: 500 km Linardići – Mníchov: 550 km Linardici – Viedeň: 520 km Linardići – Praha: 850 km Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná pri kúpe nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. ID kód: 127-023 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/