Haus LINARDIĆI - Zu verkaufen

Linardići, Insel Krk - Villa 410m2 mit Pool und Meerblick
Linardići ist ein kleines Dorf auf der Westseite der Insel Krk, in der Gegend namens Šotovento. Šotovento ist ein Gebiet unterhalb mehrerer kleiner Gipfel, die einen natürlichen Schutz vor dem Bora-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bora-Wind und die Ausrichtung nach Süden und Westen, also nach Sonnenseiten, begünstigten die üppige Entwicklung der Vegetation in Šotovento. Linardići wurde im 15. Jahrhundert gegründet, als Prinz Frankopan diesen Teil der Insel besiedelte. Heute leben in Linardići rund 138 Einwohner, die sich hauptsächlich mit Landwirtschaft, Olivenanbau und neuerdings auch mit Tourismus beschäftigen.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 410m2, gelegen in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es besteht aus vier separaten Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock, sowie einem zusätzlichen großen Keller.
Das Erdgeschoss dieser Villa bietet zwei separate Wohnungen. Die erste Wohnung mit einer Gesamtfläche von 83,08 m² besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich von 12,48 m², einem modernen Badezimmer mit Dusche von 4,41 m², zwei Schlafzimmern mit jeweils 11,22 m² und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Toilette von 5,94 m². Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich von 33,50 m², das zu einer überdachten Terrasse von 13,60 m² führt.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit 78,88 m² hat eine ähnliche Raumaufteilung, verfügt jedoch zusätzlich über einen Abstellraum von 2,89 m². Die Eingangsfläche dieser Wohnung beträgt 8,72m2, die Badezimmer sind 4,41m2 und 5,94m2 groß. Die Schlafzimmer sind 11,22 m² und 10,26 m² groß. Vom Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ebenfalls 33,50 m² groß, gelangt man auf eine 9,70 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten 8 x 4 m großen Swimmingpool und einem Parkplatz.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die dritte Wohnung hat eine Gesamtfläche von 84,39 m², mit einem Eingangsbereich von 12,48 m², zwei Badezimmern (4,41 m² und 5,94 m²) und zwei Schlafzimmern von jeweils 11,22 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich hat eine Fläche von 30,21 m² und der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Balkon von 17,82 m² mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Insel Cres.
Die vierte Wohnung mit 81,46 m² besteht aus einem Eingangsbereich von 8,72 m², zwei Badezimmern (5,94 m² und 4,41 m²) und Schlafzimmern mit 11,22 m² und 10,26 m², von denen eines einen wunderschönen Meerblick bietet. Vom 33,50 m² großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich gelangt man auf einen 9,03 m² großen Balkon, auf dem Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen können.
Die Villa verfügt insgesamt über 12 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz und der großzügige 600 m² große Garten bietet Platz für weitere Parkplätze. Die Wohnungen sind mit 5 Sternen kategorisiert und stellen angesichts der Belegung während vier Monaten im Jahr eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Das Besondere an der Villa ist die hochwertige Bauweise nach deutschen Standards und die luxuriöse Möblierung, die beim Kauf erhalten bleibt. Zur Villa gehört außerdem ein großzügiger Keller mit 59,18 m², der derzeit als Büro genutzt wird, jedoch zahlreiche Möglichkeiten für eine anderweitige Nutzung bietet. Der Hof verfügt über eine überdachte Terrasse, die im Winter als überdachter Parkplatz und im Sommer als geselliger Bereich mit Außenküche und Grill dient. Die Poolausrüstung befindet sich in einem separaten Raum unter dem Pool, der auch als zusätzlicher Lagerraum dienen kann.
Für eine angenehme Temperatur in der Villa im Winter wie im Sommer sorgen 12 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung über ein Solarthermiekraftwerk, die eine umweltverträgliche und energieeffiziente Beheizung ermöglicht. Alle Wohnungen sind mit PVC-Fenstern und Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Auch der Erwerb einzelner Wohnungen ist möglich.
Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit 83,08 m², eigenem Parkplatz, überdachter Terrasse, Außenküche und Grill ist für 350.000 € erhältlich.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit 78,88 m², eigenem Parkplatz, Keller und beheiztem Swimmingpool wird für 460.000 € angeboten.
Die Wohnungen im ersten Stock, jeweils zu einem Preis von 350.000 €, bieten großzügige Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Cres.
Diese Villa auf der malerischen Insel Krk bietet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Verbesserungen, darunter ein Flachdach von fast 200 m² und Platz für den Einbau eines Aufzugs. Es ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, oder für Investoren, die eine Investitionsmöglichkeit in einer Region mit stetig steigenden Immobilienwerten suchen, sowie für Mietinteressenten. Die langjährige Erfahrung des Eigentümers im Tourismus kann neuen Eigentümern eine große Hilfe sein, wenn sie sich für eine Weitervermietung entscheiden.
Nähe zum Inhalt:
Restaurant: 1,3 km
Geschäft: 1,2 km
Strand: 2 km
Valbiska-Fähre: 5,7 km
Malinska: 11 km
Krk: 11,3 km
Flughafen: 26 km
Entfernung von größeren Städten:
Linardići - Ljubljana: 150 km
Linardići - Budapest: 500 km
Linardići – München: 550 km
Linardići - Wien: 520 km
Linardići - Prag: 850 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.
ID-CODE: 127-023
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: [email protected]
Telefon: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

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