Dům Linardići

Linardići, ostrov Krk - vila 410m2 s bazénem a výhledem na moře
Linardici je malá vesnice na západní straně ostrova Krk, v oblasti zvané Sotovento.
Oblast shotovento je položena pod několika malými vrcholy, které vytvářejí přirozenou ochranu před bórou.
Ochrana před bouří a orientace k jihu a západu, slunná strana, upřednostňovala bujný vývoj vegetace v Šotoventu.
Linardii byl vytvořen v 15.
století, kdy princ Frankopan osídlil tuto část ostrova.
V dnešní době žije v Linardii asi 138 obyvatel, kteří se zabývají především zemědělstvím, pěstováním oliv a nověji cestovním ruchem.
Kaiser Immobilien Vám představuje luxusní vilu 410m2, která se nachází na klidném místě s krásným výhledem na moře.
Skládá se ze čtyř samostatných apartmánů, uspořádaných v přízemí a prvním patře a dalšího velkého suterénu.
V přízemí vily jsou dva samostatné apartmány.
První byt, s celkovou plochou 83,08m2, se skládá z prostorného vstupního prostoru 12,48m2, moderní koupelny se sprchovým koutem 4,41m2, dvou ložnic 11,22m2 každý, a další koupelny se sprchovým koutem a WC 5,94m2.
Na konci chodby je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou 33,50m2, který vede na krytou terasu 13,60m2.
Druhý byt v přízemí, 78,88m2, má podobné uspořádání, ale zahrnuje další úložiště 2.89m2.
Vstupní prostor tohoto bytu je 8,72m2, a koupelny jsou 4,41m2 a 5,94m2.
Ložnice jsou 11.22m2 a 10.26m2.
Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, také 33,50m2, vede na terasu 9,70m2 s přímým přístupem k vyhřívanému bazénu 8x4m a parkovací místo.
V prvním patře jsou další dva byty.
Třetí byt má celkovou plochu 84.39m2, se vstupním prostorem 12.48m2, dvěma koupelnami (4.41m2 a 5.94m2) a dvěma ložnicemi 11.22m2.
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou zabírá 30,21m2, a z obývacího pokoje můžete vystoupit na prostorný balkon 17,82m2 s nádherným výhledem na moře a ostrov Cres.
Čtvrtý byt, 81,46m2, se skládá ze vstupního prostoru 8,72m2, dvou koupelen (5,94m2 a 4,41m2) a ložnic 11,22m2 a 10,26m2, z nichž jedna nabízí krásný výhled na moře.
Obývací pokoj 33,50m2 s kuchyní a jídelnou vede na balkon 9,03m2, kde si můžete vychutnat nezapomenutelné západy slunce.
Vila má celkem 12 pokojů, z nichž 8 jsou ložnice, a 8 koupelny.
Každý apartmán má jedno parkovací místo a prostorná zahrada 600m2 umožňuje další parkovací místa.
Apartmány jsou kategorizovány hvězdami 5 a vzhledem k obsazenosti více než čtyři měsíce v roce představuje vynikající investiční příležitost.
Charakteristickým rysem vily je kvalitní konstrukce podle německých standardů a luxusní nábytek, který zůstává při nákupu.
Vila se může pochlubit také velkým suterénem 59.18m2, který se v současné době používá jako kancelář, ale nabízí řadu příležitostí pro jiné účely.
Na zahradě je krytá terasa, která slouží jako kryté parkoviště v zimě a společenská zóna v létě, s venkovní kuchyní a grilem.
Vybavení bazénu se nachází v samostatné místnosti pod bazénem, který může sloužit také jako další úložný prostor.
Příjemnou teplotu v zimě i v létě ve vile zajišťují klimatizační jednotky 12 pro vytápění a chlazení, stejně jako podlahové vytápění prostřednictvím solární tepelné elektrárny, která zajišťuje ekologicky udržitelné a energeticky úsporné vytápění.
Všechny apartmány jsou vybaveny PVC okny a dveřmi s třívrstvým sklem.
Je také možné zakoupit jednotlivé byty.
První přízemní byt 83,08m2, s vlastním parkovištěm, krytou terasou, venkovní kuchyní a grilem, je k dispozici pro 350,000.
Druhý byt v přízemí, 78,88m2, s vlastním parkovištěm, suterénem a vyhřívaným bazénem, je nabízen pro 460,000.
Nahoře apartmány, každá cena na 350,000, nabízí prostorné balkony s krásným výhledem na moře a ostrov Cres.
Tato vila na malebném ostrově Krk nabízí řadu možností pro další zlepšení, včetně ploché střechy téměř 200m2 a prostor pro instalaci výtahu.
Je ideální pro rodiny, které hledají klid a přírodu nebo pro investory, kteří hledají investiční příležitost v regionu, kde hodnota nemovitostí neustále roste, stejně jako pro ty, kteří mají zájem o pronájem.
Dlouholeté zkušenosti v oblasti cestovního ruchu mohou být velkým přínosem pro nové majitele, pokud se rozhodnou pokračovat v pronájmu.
Blízkost obsahu:
Restaurace: 1.3 km
Nakupování: 1,2 km
Pláž: 2 km
Trajekt Valbiska: 5,7 km
Malinska: 11 km
Krk: 11.3 km
Letiště: 26 km
Vzdálenost od velkých měst:
Jazyková škola: 150 km
Ubytování v okolí destinace Budapest: 500 km
Linardii - Mnichov: 550 km
Linardici - Wien: 520 km
Linardii - Praha: 850 km
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
ID kód: 127-023
Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/