Maison Linardići

Linardići, île de Krk - villa 410m2 avec piscine et vue mer
Linardici est un petit village du côté ouest de l'île de Krk, dans la zone appelée Sotovento. La zone de Sotovento est située sous plusieurs petits sommets qui créent une protection naturelle contre la bura. La protection contre la tempête et l’orientation vers le sud et l’ouest, le côté ensoleillé, ont favorisé le développement luxuriant de la végétation à Šotovent. Linardići a été créé au 15ᵉ siècle lorsque le prince Frankopan a colonisé cette partie de l’île. Aujourd’hui, environ 138 habitants vivent à Linardići, principalement engagés dans l’agriculture, la culture d’olives et, plus récemment, le tourisme. Kaiser Immobilien vous présente une villa de luxe de 410m2, située dans un endroit calme avec une belle vue sur la mer. Elle se compose de quatre appartements séparés, répartis au rez‑de‑chaussée et au premier étage, ainsi qu’un grand sous‑sol supplémentaire. Le rez‑de‑chaussée de cette villa offre deux appartements séparés. Le premier appartement, d’une surface totale de 83,08m2, comprend un vaste hall d’entrée de 12,48m2, une salle de bain moderne avec douche de 4,41m2, deux chambres de 11,22m2 chacune, et des salles de bain supplémentaires avec douche et toilettes de 5,94m2. Au bout du couloir se trouve un spacieux salon avec cuisine ouverte et salle à manger de 33,50m2, qui donne accès à une terrasse couverte de 13,60m2. Le deuxième appartement au rez‑de‑chaussée, 78,88m2, a une disposition similaire, mais comprend un rangement supplémentaire de 2,89m2. L’espace d’entrée de cet appartement fait 8,72m2, et les salles de bain mesurent 4,41m2 et 5,94m2. Les chambres font 11,22m2 et 10,26m2. Le salon avec cuisine et coin repas, également de 33,50m2, donne sur une terrasse de 9,70m2 avec accès direct à une piscine chauffée de 8x4m et à un espace de stationnement. Au premier étage se trouvent deux autres appartements. Le troisième appartement a une surface totale de 84,39m2, avec un hall d’entrée de 12,48m2, deux salles de bain (4,41m2 et 5,94m2) et deux chambres de 11,22m2. Le salon avec cuisine et salle à manger occupe 30,21m2, et depuis le salon on peut sortir sur un balcon spacieux de 17,82m2 avec une vue imprenable sur la mer et l’île de Cres. Le quatrième appartement, 81,46m2, se compose d’un hall d’entrée de 8,72m2, deux salles de bain (5,94m2 et 4,41m2) et des chambres de 11,22m2 et 10,26m2, dont l’une offre une belle vue sur la mer. Le salon de 33,50m2 avec cuisine et salle à manger mène au balcon de 9,03m2, où l’on peut profiter de couchers de soleil inoubliables. La villa comprend au total 12 pièces, dont 8 chambres, et 8 salles de bain. Chaque appartement dispose d’une place de parking, et un jardin spacieux de 600m2 permet des places de stationnement supplémentaires. Les appartements sont classés 5 étoiles, et compte tenu de l’occupation pendant quatre mois par an, ils représentent une excellente opportunité d’investissement. Un trait distinctif de la villa est la construction de qualité selon les normes allemandes et le mobilier de luxe qui reste lors de l’achat. La villa possède également un grand sous‑sol de 59,18m2, actuellement utilisé comme bureau, mais offrant de nombreuses possibilités pour d’autres usages. Le jardin comprend une terrasse couverte qui sert de parking couvert en hiver et d’espace convivial en été, avec cuisine extérieure et barbecue. L’équipement de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la piscine, qui peut également servir d’espace de rangement supplémentaire. Une température agréable en hiver comme en été dans la villa est assurée par 12 climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que par un chauffage au sol via une centrale solaire thermique, qui fournit un chauffage respectueux de l’environnement et économe en énergie. Tous les appartements sont équipés de fenêtres et portes en PVC avec vitrage triple. Il est également possible d’acheter des appartements individuels. Le premier appartement du rez‑de‑chaussée de 83,08m2, avec son propre parking, terrasse couverte, cuisine extérieure et barbecue, est disponible pour 350,000. Le deuxième appartement du rez‑de‑chaussée, 78,88m2, avec son propre parking, sous‑sol et piscine chauffée, est proposé pour 460,000. Les appartements à l’étage, chacun au prix de 350,000, offrent de grands balcons avec des vues spectaculaires sur la mer et l’île de Cres. Cette villa sur la pittoresque île de Krk offre de nombreuses possibilités d’améliorations supplémentaires, y compris un toit plat de presque 200m2 et un espace pour l’installation d’un ascenseur. Elle est idéale pour les familles recherchant la paix et un cadre naturel ou pour les investisseurs cherchant une opportunité d’investissement dans une région où la valeur immobilière ne cesse de croître, ainsi que pour ceux qui souhaitent louer. De nombreuses années d’expérience dans le tourisme peuvent être d’une grande aide aux nouveaux propriétaires, s’ils décident de poursuivre la location. Proximité des services : Restaurant : 1,3 km Shopping : 1,2 km Plage : 2 km Ferry Valbiska : 5,7 km Malinska : 11 km Krk : 11,3 km Aéroport : 26 km Distance depuis les grandes villes : Linardici‑Ljubljana : 150 km Linardići - Budapest : 500 km Linardići - Munich : 550 km Linardici - Wien : 520 km Linardići - Prague : 850 km La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Code ID : 127-023 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/