Dom Linardići

Linardići, wyspa Krk - willa 410m2 z basenem i widokiem na morze
Linardici to mała wioska po zachodniej stronie wyspy Krk, w rejonie zwanym Sotovento. Obszar Sotovento leży pod kilkoma małymi szczytami, które tworzą naturalną ochronę przed burą. Ochrona przed sztormem i orientacja na południe i zachód, słoneczna strona, sprzyjały bujnemu rozwojowi roślinności w Šotovent. Linardići powstało w XV wieku, kiedy książę Frankopan osiedlił tę część wyspy. Dziś w Linardići mieszka około 138 mieszkańców, którzy głównie zajmują się rolnictwem, uprawą oliwek, a ostatnio także turystyką. Kaiser Immobilien prezentuje luksusową willę o powierzchni 410 m2, położoną w cichej okolicy z pięknym widokiem na morze. Składa się z czterech oddzielnych apartamentów, rozmieszczonych na parterze i pierwszym piętrze, oraz dodatkowej dużej piwnicy. Parter tej willi oferuje dwa oddzielne apartamenty. Pierwszy apartament, o łącznej powierzchni 83,08 m2, składa się z przestronnego przedpokoju o powierzchni 12,48 m2, nowoczesnej łazienki z prysznicem o powierzchni 4,41 m2, dwóch sypialni po 11,22 m2 każda oraz dodatkowej łazienki z prysznicem i toaletą o powierzchni 5,94 m2. Na końcu korytarza znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 33,50 m2, prowadzący na zadaszony taras o powierzchni 13,60 m2. Drugi apartament na parterze, 78,88 m2, ma podobny układ, ale zawiera dodatkowy schowek o powierzchni 2,89 m2. Przedpokój tego apartamentu ma 8,72 m2, a łazienki mają 4,41 m2 i 5,94 m2. Sypialnie mają 11,22 m2 i 10,26 m2. Salon z kuchnią i jadalnią, również 33,50 m2, prowadzi na taras o powierzchni 9,70 m2 z bezpośrednim dostępem do podgrzewanego basenu 8 x 4 m i miejsca parkingowego. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa kolejne apartamenty. Trzeci apartament ma łączną powierzchnię 84,39 m2, z przedpokojem 12,48 m2, dwiema łazienkami (4,41 m2 i 5,94 m2) oraz dwiema sypialniami po 11,22 m2. Salon z kuchnią i jadalnią zajmuje 30,21 m2, a z salonu można wyjść na przestronny balkon o powierzchni 17,82 m2 z oszałamiającym widokiem na morze i wyspę Cres. Czwarty apartament, 81,46 m2, składa się z przedpokoju 8,72 m2, dwóch łazienek (5,94 m2 i 4,41 m2) oraz sypialni o powierzchni 11,22 m2 i 10,26 m2, z których jedna oferuje piękny widok na morze. Salon o powierzchni 33,50 m2 z kuchnią i jadalnią prowadzi na balkon o powierzchni 9,03 m2, gdzie można podziwiać niezapomniane zachody słońca. Willa ma łącznie 12 pokoi, z czego 8 to sypialnie, oraz 8 łazienek. Każdy apartament ma jedno miejsce parkingowe, a przestronny ogród o powierzchni 600 m2 umożliwia dodatkowe miejsca parkingowe. Apartamenty są klasyfikowane na 5 gwiazdek, a przy obłożeniu przez cztery miesiące w roku stanowią doskonałą okazję inwestycyjną. Charakterystyczną cechą willi jest wysokiej jakości budowa według niemieckich standardów oraz luksusowe meble, które pozostają przy zakupie. Willa posiada także dużą piwnicę o powierzchni 59,18 m2, obecnie wykorzystywaną jako biuro, ale oferującą liczne możliwości dla innych celów. Ogród obejmuje zadaszony taras służący jako zadaszony parking zimą i strefa wypoczynkowa latem, z kuchnią zewnętrzną i grillem. Sprzęt basenowy znajduje się w osobnym pomieszczeniu pod basenem, które może służyć także jako dodatkowy magazyn. Przyjemną temperaturę w zimie i latem zapewnia 12 klimatyzatorów do ogrzewania i chłodzenia, a także ogrzewanie podłogowe zasilane przez solarną instalację termiczną, co zapewnia ekologiczne i energooszczędne ogrzewanie. Wszystkie apartamenty wyposażone są w okna i drzwi PVC z potrójnym szkłem. Możliwy jest także zakup poszczególnych apartamentów. Pierwszy apartament na parterze o powierzchni 83,08 m2, z własnym miejscem parkingowym, zadaszonym tarasem, kuchnią zewnętrzną i grillem, jest dostępny za 350 000. Drugi apartament na parterze, 78,88 m2, z własnym miejscem parkingowym, piwnicą i podgrzewanym basenem, oferowany jest za 460 000. Apartamenty na piętrze, każdy w cenie 350 000, oferują przestronne balkony z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i wyspę Cres. Ta willa na malowniczej wyspie Krk oferuje liczne możliwości dalszych udoskonaleń, w tym płaski dach o powierzchni prawie 200 m2 oraz miejsce na instalację windy. Jest idealna dla rodzin poszukujących spokoju i naturalnego otoczenia lub dla inwestorów szukających okazji inwestycyjnej w regionie, gdzie wartość nieruchomości stale rośnie, a także dla osób zainteresowanych wynajmem. Wieloletnie doświadczenie w turystyce może być dużą pomocą dla nowych właścicieli, jeśli zdecydują się kontynuować wynajem. Bliskość udogodnień: Restauracja: 1,3 km Sklepy: 1,2 km Plaża: 2 km Prom Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Lotnisko: 26 km Odległości od większych miast: Linardici‑Ljubljana: 150 km Linardići‑Budapeszt: 500 km Linardići‑Monachium: 550 km Linardici‑Wiedeń: 520 km Linardići‑Praga: 850 km Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3 % + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Kod ID: 127-023 Jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość osobiście, prosimy o kontakt: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/