Dom Kostrena

Vila, Kostrena, 297 m², pozemok 508 m²
Moderná luxusná vila s panoramatickým výhľadom na more a garážou – Kostrena, Rijeka Riviera, len 300 metrov od mora! Nachádzajúca sa v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Kostreny, len niekoľko minút od Rijeki a Jadranského pobrežia, táto výnimočná samostatná vila spája súčasnú architektúru, prémiovú kvalitu výstavby a úchvatné výhľady na otvorené more. Ponúka 297.08 m² obytného priestoru na krásne upravenej pozemku o rozlohe 508 m², nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie, súkromie a dlhodobú hodnotu v jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít Chorvátska. Vila sa nachádza v pokojnej štvrti, ktorá je známa vynikajúcou kvalitou života, krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a blízkosťou k centru Rijeki, prístavom, reštauráciám a všetkým základným službám. Navrhnutá na troch úrovniach, nehnuteľnosť pozostáva z dvoch úplne nezávislých obytných jednotiek, čo z nej robí ideálnu voľbu pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, luxusné dovolenkové ubytovanie alebo investíciu s vynikajúcim nájomným potenciálom. Osobitným vrcholom je byt v prvom poschodí, ktorý nikdy nebol obývaný, čo budúcemu majiteľovi umožňuje užiť si úplne nový obytný priestor v bezchybnom stave. Každý detail vily odráža vynikajúce remeselné spracovanie a modernú technológiu. Prémiové hliníkové okná s trojitým sklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu, zatiaľ čo elektrické žalúzie poskytujú ďalšie pohodlie a bezpečnosť. Vysokokvalitná parketová podlaha, centrálny plynový kúrenie, osem klimatizačných jednotiek a dva pelety krby vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru počas celého roka. Vnútorný výťah spája všetky tri poschodia, zatiaľ čo video dohľadový systém poskytuje zvýšenú bezpečnosť a súkromie. Podkrovie o rozlohe 55.53 m² zahŕňa priestrannú garáž pre dva vozidlá, kotolňu a praktickú úložnú miestnosť. Prízemie s rozlohou 112.34 m² ponúka pohodlné a funkčné bývanie s dvoma spálňami, domácom kanceláriou, modernou kúpeľňou, samostatným hosťovským záchodom a priestranným otvoreným obývačkou s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľké sklenené dvere vedú priamo do upravenej záhrady, kde vonkajší krb vytvára dokonalé prostredie pre zábavu a užívanie si stredomorského životného štýlu počas celého roka. Prvé poschodie s rozlohou 129.21 m² obsahuje ďalšie dve spálne, štýlovú kúpeľňu, hosťovský záchod, úložnú miestnosť, dva balkóny a impozantný otvorený obytný priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským priestorom. Rozsiahle sklenené plochy rámujú úchvatné panoramatické výhľady na more, čím vytvárajú svetlý a elegantný interiér naplnený prirodzeným svetlom. Krásne udržiavaný exteriér ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti, s upravenými záhradami a sofistikovanou kombináciou nerezovej ocele a kovaného železa v oplotení, ktoré dokonale dopĺňa moderný architektonický dizajn vily. Ponúkajúc vynikajúcu kvalitu výstavby, prémiové dokončovacie práce, flexibilné usporiadanie bývania a výnimočnú pobrežnú lokalitu, táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť získať luxusnú nehnuteľnosť na Rijeka Riviera. Či už hľadáte prestížny rodinný rezidenciu, moderný prímorský dom v Chorvátsku alebo vysoko kvalitnú investičnú nehnuteľnosť s trvalou hodnotou, táto výnimočná vila ponúka výnimočný životný štýl v jednej z najžiadanejších destinácií Jadranu. Ref: RE-U-48693Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Sklad, Výťah, Záhrada, Samostatná, Urbanizovaná, Moderná