Maison Kostrena

Villa, Kostrena, 297 m², terrain 508 m²
Villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer et garage – Kostrena, Riviera de Rijeka, à seulement 300 mètres de la mer ! Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Kostrena, à quelques minutes de Rijeka et de la côte adriatique, cette villa individuelle exceptionnelle allie architecture contemporaine, qualité de construction premium et vues spectaculaires sur la mer ouverte. Offrant 297,08 m² d'espace de vie sur un terrain magnifiquement paysagé de 508 m², la propriété est conçue pour offrir un confort maximal, une intimité et une valeur à long terme dans l'un des emplacements côtiers les plus prisés de Croatie. La villa est située dans un quartier paisible réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses belles plages, sa mer cristalline et sa proximité avec le centre-ville de Rijeka, les marinas, les restaurants et toutes les commodités essentielles. Conçue sur trois niveaux, la propriété se compose de deux unités résidentielles complètement indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, un logement intergénérationnel, un hébergement de luxe pour les vacances ou un investissement avec un excellent potentiel locatif. Un point fort particulier est l'appartement au premier étage, qui n'a jamais été occupé, permettant au futur propriétaire de profiter d'un espace de vie flambant neuf en parfait état. Chaque détail de la villa reflète un savoir-faire supérieur et une technologie moderne. Des fenêtres en aluminium de qualité supérieure avec triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que des volets électriques offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Un parquet de haute qualité, un chauffage central au gaz, huit unités de climatisation et deux cheminées à granulés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Un ascenseur interne relie les trois étages, tandis qu'un système de vidéosurveillance assure une sécurité et une intimité renforcées. Le sous-sol de 55,53 m² comprend un garage spacieux pour deux véhicules, une chaufferie et un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée, s'étendant sur 112,34 m², offre un environnement de vie confortable et fonctionnel avec deux chambres, un bureau à domicile, une salle de bain moderne, un toilette invité séparé et un vaste salon ouvert avec une cuisine contemporaine et un coin repas. De grandes portes vitrées s'ouvrent directement sur le jardin paysagé, où une cheminée extérieure crée le cadre parfait pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année. Le premier étage, mesurant 129,21 m², dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain élégante, d'un toilette invité, d'un débarras, de deux balcons et d'un impressionnant espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. De vastes surfaces vitrées encadrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, créant un intérieur lumineux et élégant rempli de lumière naturelle. L'extérieur magnifiquement entretenu renforce encore l'attrait de la propriété, avec des jardins paysagés et une combinaison sophistiquée de clôtures en acier inoxydable et en fer forgé qui complète parfaitement le design architectural moderne de la villa. Offrant une qualité de construction exceptionnelle, des finitions haut de gamme, des aménagements de vie flexibles et un emplacement côtier exceptionnel, cette villa représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de luxe sur la Riviera de Rijeka. Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse, une maison moderne en bord de mer en Croatie ou un bien d'investissement de haute qualité avec une valeur durable, cette villa remarquable offre un style de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-U-48693Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Ascenseur, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne