Haus Kostrena

Villa, Kostrena, 297 m², Grundstück 508 m²
Moderne Luxusvilla mit Panoramameerblick und Garage – Kostrena, Rijeka Riviera, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Diese außergewöhnliche freistehende Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Kostrena, nur wenige Minuten von Rijeka und der Adriaküste entfernt, und vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer. Mit 297,08 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 508 m² großen Grundstück wurde die Immobilie so gestaltet, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und langfristigen Wert an einem der begehrtesten Küstenstandorte Kroatiens bietet. Die Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die für ihre hervorragende Lebensqualität, schönen Strände, kristallklares Wasser und die Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka, zu Marinas, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten, was sie zur idealen Wahl für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, luxuriöse Ferienunterkünfte oder eine Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial macht. Ein besonderes Highlight ist die Wohnung im ersten Stock, die noch nie bewohnt wurde, sodass der zukünftige Eigentümer einen brandneuen Wohnraum in einwandfreiem Zustand genießen kann. Jedes Detail der Villa spiegelt überlegene Handwerkskunst und moderne Technologie wider. Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Hochwertiger Parkettboden, zentrale Gasheizung, acht Klimaanlagen und zwei Pelletkamine schaffen das ganze Jahr über eine warme und einladende Atmosphäre. Ein interner Aufzug verbindet alle drei Etagen, während ein Videoüberwachungssystem zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der 55,53 m² große Keller umfasst eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, einen Heizungsraum und einen praktischen Abstellraum. Das Erdgeschoss mit 112,34 m² bietet eine komfortable und funktionale Wohnumgebung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einem großzügigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem Essbereich. Große Glastüren öffnen sich direkt zum angelegten Garten, wo ein Außenkamin die perfekte Kulisse für Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über schafft. Die erste Etage, die 129,21 m² misst, verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, zwei Balkone und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Großflächige Glasflächen rahmen atemberaubende Panoramablicke auf das Meer ein und schaffen ein helles und elegantes Interieur, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Das wunderschön gepflegte Äußere erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilie, mit angelegten Gärten und einer eleganten Kombination aus Edelstahl- und Schmiedeeisenzaun, die das moderne architektonische Design der Villa perfekt ergänzt. Diese Villa bietet herausragende Bauqualität, hochwertige Ausstattungen, flexible Wohnarrangements und eine außergewöhnliche Küstenlage und stellt eine seltene Gelegenheit dar, Luxusimmobilien an der Rijeka Riviera zu erwerben. Egal, ob Sie nach einer prestigeträchtigen Familienresidenz, einem modernen Ferienhaus am Meer in Kroatien oder einer hochwertigen Investitionsimmobilie mit nachhaltigem Wert suchen, diese bemerkenswerte Villa bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil in einem der begehrtesten Reiseziele der Adria. Ref: RE-U-48693Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Aufzug, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern