Dom Ika

Popis nehnuteľnosti

Dom Ika, Opatija - Okolie, 239m2
Secesná vila nachádzajúca sa v romantickom malom mieste, na krásnej pozícii pri pláži a promenáde. Používanie áut nie je potrebné, pretože je blízko centra, špičkových reštaurácií a obchodov. Dom je zrekonštruovaný, má rozlohu 600m2 a skladá sa z 5 bytov v prevádzke, kaviarného baru (pub), malej prevádzky rýchleho občerstvenia a kancelárskeho priestoru. Nehnuteľnosť je mimoriadne zaujímavá pre turizmus alebo ako investícia kvôli možnosti udržať všetkých nájomníkov, t.j. ďalší prenájom všetkých obchodných priestorov. Tiež je možné prispôsobiť nehnuteľnosť pre penzión. Byty sú vybavené veľkým počtom balkónov s krásnym výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 16 736 €/m²

Medián podobných ponúk 3 491 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +379,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–5 882 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ika 449 000 € · 200 m² 2 245 €/m² Podobnosť 79 % Opatija 800 000 € · 240 m² 3 333 €/m² Podobnosť 75 % Ika 1 050 000 € · 208 m² 5 048 €/m² Podobnosť 73 % Pobri 875 000 € · 200 m² 4 375 €/m² Podobnosť 71 % Ika 1 000 000 € · 280 m² 3 571 €/m² Podobnosť 69 % Opatija 1 550 000 € · 250 m² 6 200 €/m² Podobnosť 68 % Veprinac 535 000 € · 250 m² 2 140 €/m² Podobnosť 68 % Veprinac 890 000 € · 250 m² 3 560 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 158 €–1 912 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

4 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Ika

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

239 m²

Veľkosť pozemku

3 m²

Izby

10

Kúpeľne

10

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

32429

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 4 000 000 € · Cena za m²: 16 736 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 239 m² · Veľkosť pozemku: 3 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 10

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia