Maison Ika

Description du bien

Maison Ika, Opatija - Environs, 239m2
Villa de style Sécession située dans un petit lieu romantique, dans une belle position près de la plage et de la promenade. L'utilisation de voitures n'est pas nécessaire car elle est proche du centre, des meilleurs restaurants et des boutiques. La maison est rénovée, elle fait 600m2 et se compose de 5 appartements en fonction, d'un café‑bar (pub), d'un petit établissement de restauration rapide et d'un espace de bureaux. Le bien est extrêmement intéressant pour le tourisme ou comme investissement en raison de la possibilité de conserver tous les locataires, c’est‑à‑dire la location continue de tous les locaux commerciaux. Il est également possible d'aménager le bien en maison d'hôtes. Les appartements sont décorés avec un grand nombre de balcons offrant une belle vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 16 736 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 491 €/m²

Écart par rapport à la médiane +379,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–5 769 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–1 912 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

4 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Ika

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

239 m²

Superficie du terrain

3 m²

Chambres

10

Salles de bain

10

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

32429

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 4 000 000 € · Prix au m²: 16 736 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 239 m² · Superficie du terrain: 3 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 10

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia