Dom Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Pobrežný kamenný dom s veľkou záhradou - príležitosť pre idylické bývanie alebo investícia do cestovného ruchu!
Dom pri mori s veľkou záhradou a veľkým potenciálom je na predaj v krásnom a pokojnom prostredí v Dobrinje.
Tento autochtónny kamenný dom, ktorý bol zrekonštruovaný s osobitnou pozornosťou, má obytnú plochu 145 m2. Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený priestor s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, jednou spálňou a kúpeľňou.
Na poschodí sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ktoré sú momentálne nedokončené, čo pre nového majiteľa predstavuje možnosť dorobiť alebo prerobiť priestor podľa vlastných predstáv. Jedna zo spální má východ na krásnu terasu.
K domu prislúcha priestranná záhrada cca 1000 m2, ktorá umožňuje nespočetné množstvo možností, od vybudovania bazéna, pergoly, spoločenskej zóny alebo prístavby. K domu je už pristavaná prístavba, ktorá je momentálne využívaná ako sklad.
Výnimočná príležitosť na trhu kúpiť dom na investíciu do cestovného ruchu alebo vlastný idylický dom s osobitým pobrežným šarmom!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 690 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 807 €/m²–4 617 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Podobnosť 97 % Dobrinj 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnosť 96 % Dobrinj 955 000 € · 150 m² 6 367 €/m² Podobnosť 93 % Dobrinj 530 000 € · 134 m² 3 955 €/m² Podobnosť 93 % Dobrinj 690 000 € · 150 m² 4 600 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 409 992 € · 150 m² 2 733 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 430 000 € · 160 m² 2 688 €/m² Podobnosť 91 % Dobrinj 450 000 € · 160 m² 2 813 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 508 €–870 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Dobrinj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

145 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

277552

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 2 690 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia