Dom Brzac

Vila, Brzac, 212 m², pozemok 565 m²
Moderná vila o rozlohe 212.99 m² nachádzajúca sa v Brzaci na ostrove Krk, postavená na pozemku o rozlohe 565 m² a situovaná približne 1 km od mora. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka pokojné prostredie s úchvatnými výhľadmi. Prízemie zahŕňa 38 m² otvorený obývací priestor, hosťovskú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve úložné miestnosti, saunu a samostatnú toaletu. Obývacia časť sa otvára na priestrannú 30 m² krytú terasu, ideálnu na oddych alebo vonkajšie zábavy. Horné poschodie, prístupné vnútornými schodmi, obsahuje tri ďalšie spálne, všetky s prístupom na krytú terasu s panoramatickým výhľadom na more a ostrov Cres. Majstrovská spálňa má vlastnú šatníkovú miestnosť, súkromnú kúpeľňu a na tomto poschodí sa nachádza aj ďalšia spoločná kúpeľňa. Stavba a dokončovacie práce boli realizované s použitím najkvalitnejších materiálov, vrátane tehál Porotherm so systémom fasády STO, plne elektrického podlahového kúrenia s Wi‑Fi ovládaním, klimatizačných jednotiek LG v každej miestnosti a obývacej časti, LED osvetlenia, špičkových španielskych keramík od Cifre, veľkých posúvných PVC sklenených stien a strešnej infraštruktúry pripravené na fotovoltajický solárny systém. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Upravená záhrada zahŕňa 21 m² bazén s ležadlom a sprchou, s predinštalovaním na vykurovanie pomocou tepelného čerpadla. Exteriér je kompletne dokončený, vrátane úpravy terénu, automatického zavlažovacieho systému, dlažby Semmelrock a diaľkovo ovládaných brán. Sú zahrnuté aj dve parkovacie miesta, každé s prípravou na nabíjanie elektrických vozidiel. Kľúčovou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Umiestnená na pokojnej juhozápadnej strane ostrova, len 5 minút jazdy od krásnych pláží, vila ponúka magické stredomorské západy slnka a tichý šarm blízkych olivových hájov. Cena: €870,000 (DPH zahrnutá) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderná