Dom Brzac

Willa, Brzac, 212 m², działka 565 m²
Nowoczesna willa o powierzchni 212.99 m² położona w Brzac na wyspie Krk, na działce o powierzchni 565 m² i usytuowana około 1 km od morza. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch piętrach i oferuje spokojną lokalizację z zachwycającymi widokami. Parter posiada otwartą przestrzeń dzienną o powierzchni 38 m², pokój gościnny z łazienką en‑suite, dwa pomieszczenia magazynowe, saunę oraz osobną toaletę. Przestrzeń dzienna otwiera się na przestronny zadaszony taras o powierzchni 30 m², idealny do relaksu lub przyjęć na świeżym powietrzu. Górne piętro, dostępne przez wewnętrzne schody, obejmuje trzy dodatkowe sypialnie, wszystkie z dostępem do zadaszonego tarasu oferującego panoramiczne widoki na morze i wyspę Cres. Sypialnia główna posiada własną garderobę typu walk‑in, prywatną łazienkę, a na tym piętrze znajduje się również dodatkowa wspólna łazienka. Budowa i wykończenia zostały zrealizowane z użyciem materiałów najwyższej jakości, w tym cegły Porotherm z systemem elewacyjnym STO, pełnego elektrycznego ogrzewania podłogowego z kontrolą Wi‑Fi, klimatyzatorów LG w każdym pomieszczeniu i w części dziennej, oświetlenia LED, wysokiej klasy hiszpańskiej ceramiki Cifre, dużych przesuwnych ścian szklanych PVC oraz infrastruktury dachowej gotowej na system fotowoltaiczny. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Zagospodarowany ogród obejmuje basen o powierzchni 21 m² z leżakami i prysznicem, z wstępnym przygotowaniem do ogrzewania pompą ciepła. Zewnętrzna część nieruchomości jest w pełni wykończona, w tym zagospodarowanie terenu, automatyczny system nawadniania, kostka Semmelrock oraz brama sterowana pilotem. Dwa miejsca parkingowe są również wliczone, każde z przygotowaniem do ładowania pojazdów elektrycznych. Kluczową zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Położona na spokojnej południowo‑zachodniej części wyspy, zaledwie 5 minut jazdy od pięknych plaż, willa oferuje magiczne śródziemnomorskie zachody słońca oraz cichy urok pobliskich gajów oliwnych. Cena: €870,000 (VAT wliczony) Ref: RE-AB-MI-35-48616 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesna