Dům Brzac

Vila, Brzac, 212 m², pozemek 565 m²
Moderní vila o rozloze 212.99 m² nacházející se v Brzaci na ostrově Krk, postavená na pozemku o rozloze 565 m² a umístěná přibližně 1 km od moře. Nemovitost se rozkládá na dvou patrech a nabízí klidnou polohu s úchvatnými výhledy. Přízemí zahrnuje otevřený obývací prostor o rozloze 38 m², pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, dvě úložné místnosti, saunu a samostatné WC. Obývací prostor se otevírá na prostornou krytou terasu o rozloze 30 m², ideální pro odpočinek nebo venkovní zábavu. Horní patro, přístupné vnitřními schody, zahrnuje tři další pokoje, všechny s přístupem na krytou terasu s panoramatickým výhledem na moře a ostrov Cres. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, soukromou koupelnu a na tomto patře se nachází také další sdílená koupelna. Stavba a dokončovací práce byly provedeny z vysoce kvalitních materiálů, včetně cihel Porotherm s fasádním systémem STO, plného elektrického podlahového vytápění s Wi‑Fi ovládáním, klimatizačních jednotek LG v každém pokoji i v obývacím prostoru, LED osvětlení, špičkové španělské keramiky od Cifre, velkých posuvných PVC skleněných stěn a střešní infrastruktury připravené pro fotovoltaický solární systém. Vila se prodává plně zařízená a vybavená. Zahrada s úpravou terénu zahrnuje 21 m² velký bazén s lehátkovou plochou a sprchou, s předinstalací pro vytápění pomocí tepelného čerpadla. Exteriér je kompletně dokončen, včetně úpravy zahrady, automatického zavlažovacího systému, dlažby Semmelrock a dálkově ovládaných vrat. Dvě parkovací místa jsou také zahrnuta, každé s přípravou pro nabíjení elektromobilu. Klíčovou výhodou této nemovitosti je její poloha. Umístěná na klidné jihozápadní straně ostrova, pouhých 5 minut jízdy od krásných pláží, vila nabízí kouzelné středomořské západy slunce a tichý půvab nedalekých olivových hájů. Cena: €870,000 (DPH zahrnuto) Ref: RE-AB-MI-35-48616Další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložné prostory, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní