Casa Brzac

Villa, Brzac, 212 m², terreno 565 m²
Villa moderna di 212.99 m² situata a Brzac sull'isola di Krk, su un lotto di 565 m² e posizionata a circa 1 km dal mare. La proprietà si sviluppa su due piani e offre una posizione tranquilla con viste mozzafiato. Il piano terra comprende un soggiorno open space di 38 m², una camera per gli ospiti con bagno privato, due locali di deposito, una sauna e un WC separato. Il soggiorno si apre su una spaziosa terrazza coperta di 30 m², perfetta per rilassarsi o intrattenere all'aperto. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna, comprende tre camere aggiuntive, tutte con accesso a una terrazza coperta con vista panoramica sul mare e sull'isola di Cres. La camera padronale dispone di un guardaroba walk‑in, di un bagno privato e su questo piano è presente anche un ulteriore bagno in comune. Costruzione e finiture sono state realizzate con materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm con sistema di facciata STO, riscaldamento a pavimento elettrico completo con controllo Wi‑Fi, climatizzatori LG in ogni stanza e nel soggiorno, illuminazione a LED, ceramiche spagnole di alta gamma firmate Cifre, grandi pareti scorrevoli in PVC, e infrastruttura del tetto pronta per un impianto solare fotovoltaico. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il giardino paesaggistico comprende una piscina di 21 m² con solarium e doccia, con pre‑installazione per il riscaldamento tramite pompa di calore. L'esterno è completamente rifinito, includendo il paesaggismo, un sistema di irrigazione automatico, pavimentazione Semmelrock e un cancello a telecomando. Sono inclusi due posti auto, ciascuno con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Un vantaggio chiave di questa proprietà è la sua posizione. Situata sul tranquillo lato sud‑ovest dell'isola, a soli 5 minuti di auto dalle splendide spiagge, la villa offre tramonti mediterranei magici e il fascino silenzioso degli uliveti vicini. Prezzo: €870,000 (IVA inclusa) Ref: RE-AB-MI-35-48616Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno