Dom Bregi

Vila, Bregi, 536 m², pozemok 790 m²
Nová stredomorská vila s dvoma obytnými jednotkami, bazénom, hosťovským domom, krčmou a detským ihriskom v Bregi, Opatija! Ponúkame krásnu samostatnú novú stredomorskú vilu s dvoma obytnými jednotkami s celkovou rozlohou 536 m2 postavenú na pozemku o rozlohe 790 m2. V skutočnosti je rozdelená do 4 podlaží: suterén, prízemie a dva poschodia. Suterén je usporiadaný ako krčma / piváreň na spoločenské stretnutia s veľkou krytou letnou terasou, kúpeľňou, pripravenou miestnosťou pre víno / krčmu s oddeleným vstupom/výstupom do záhrady, väčšou skladovou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako hobby priestor, skladom pre motocykle, záhradné potreby a ďalšie. Na tom istom poschodí je detský kútik, krásna detská herňa, upravený trávnik so šmykľavkou a hojdačkami. Prízemie tvorí dvojizbový apartmán s veľkou luxusnou obývacou zónou a prístupom na priestrannú krytú terasu, s jedálenským priestorom, kuchyňou a kúpeľňou. Apartmán má rozlohu 145 m2. Na 1. a 2. poschodí je veľký duplexový apartmán usporiadaný ako štvorizbový apartmán s veľkou obývacou zónou, kuchyňou s jedálenským priestorom, dvoma kúpeľňami a dvoma terasami. Apartmán má rozlohu 290 m2. Apartmány sú zariadené, vkusne a štýlovo dekorované. Apartmány majú centrálnu plynovú ústrednú úpravu, krásne krby (3), po jednom na poschodí, a klimatizáciu v režime kúrenia/chladenia. Kuchyne sú nové so všetkými spotrebičmi a preto sú málo používané. Apartmány sú obohatené o kameň Brač a istrijský kanfanar, prvotriednu keramiku (exkluzívne na stenách kúpeľní), kvalitné sanitárne zariadenie, dubovú podlahu, dizajnové osvetlenie a moderné rustikálne exteriérové a interiérové stolárske práce. Interiéry podláh, barov, lavičiek sú úplne zo kameňa. Samostatná vila v oplotenej, upravenej záhrade poskytuje pokoj a súkromie od susedov. Upravené prostredie (rozmarín, levanduľa), dlažobné terasy, parkoviská, železné ploty a zasadená zeleň – vavrín, čerešňa, borovica, cypra a ďalšie rastliny – tvoria dokonalý celok tejto krásnej nehnuteľnosti. Na pozemku bola postavená samostatná hosťovská chata o rozlohe 112 m2 a z dvora je komunikácia / prechod do všetkých častí domu aj výstup do oplotenej, upravenej a kultivovanej záhrady. Hosťovská chata je navrhnutá ako vidiecky dom s 3 spálňami, priestranným obývacím priestorom, dvoma kúpeľňami v prízemí a galériou. Dvor je oplotený a poskytuje úplné súkromie na užívanie. Táto nehnuteľnosť je v pravom zmysle malým domčekom ako z rozprávky. Dvor, krytá nová letná kuchyňa, krásne upravená záhrada, záhrada zasadená stredomorskými rastlinami a všetko obklopené vysokými kamennými múrmi vyvoláva dojem skutočného statku. V juhozápadnej časti domu sa nachádza krásny okrúhly bazén, slnečná terasa a promenáda. Vedľa bazéna je veľký vonkajší jacuzzi pre 6 osôb a stolný tenis. Nehnuteľnosť je chránená alarmom a videodohľadom. Architektonicky navrhnuté, štrukturálne dokonalé konštrukcie a výkony, vylepšený dizajn a zariadenie tvoria skutočnú vilu. Postavená v ideálnej časti Bregi, na okraji prírodného parku Učka a nad Opatijou. Má vynikajúcu orientáciu, je osvetlená slnkom a denným svetlom od východu do západu slnka s krásnym výhľadom na rieku Rijeku, ostrovy a Opatiju, čo je jedinečná príležitosť pre túto časť mesta. Skvelá príležitosť na investíciu alebo život a kombináciu práce a súkromia! Predávaná kompletne zariadená a vybavená. Určite nehnuteľnosť, ktorá poskytuje maximálne pohodlie, komfort, súkromie a krásu nedotknutej prírody. Dom je určený na turistický prenájom, kategorizovaný pre 18 až 22 osôb a generuje vynikajúci príjem. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Ref: RE-U-34062Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, spa, záhrada, samostatná, urbanizovaná, moderná