Casa Bregi

Villa, Bregi, 536 m², terreno 790 m²
Nuova villa in stile mediterraneo con due unità residenziali, piscina, casa per gli ospiti, taverna e parco giochi per bambini a Bregi, Opatija! Offriamo una splendida villa indipendente nuova in stile mediterraneo con due unità residenziali, con una superficie totale di 536 m2, costruita su un terreno di 790 m2. Nella natura, è suddivisa in 4 piani: seminterrato, piano terra e due piani superiori. Il seminterrato è organizzato come taverna / taverna per socializzare con una grande terrazza estiva coperta, bagno, locale preparato per vino / taverna con ingresso/uscita separata al giardino, un ampio ripostiglio che può servire come area hobby, deposito per motociclette, forniture da giardino e altro. Sul medesimo piano c'è un angolo per bambini, una bellissima sala giochi per bambini, un prato paesaggistico con scivolo e altalene. Il piano terra ospita un appartamento con due camere da letto, con un ampio soggiorno lussuoso e accesso a una spaziosa terrazza coperta, con zona pranzo, cucina e bagno. L'appartamento ha una superficie di 145 m2. Al 1° e 2° piano c'è un ampio appartamento duplex organizzato come appartamento quadrilocazione con un grande soggiorno, cucina con zona pranzo, due bagni e due terrazze. L'appartamento ha una superficie di 290 m2. Gli appartamenti sono arredati, decorati con gusto e stile. Gli appartamenti hanno riscaldamento centralizzato a gas, bellissimi camini (3), uno per piano, e aria condizionata in funzione di riscaldamento/raffreddamento. Le cucine sono nuove, con tutti gli elettrodomestici e apparecchi, e quindi poco usate. Gli appartamenti sono arricchiti con pietra di Brač e kanfanar istriano, ceramiche di prima classe (esclusivamente sulle pareti dei bagni), sanitari di qualità, pavimento in rovere, illuminazione di design e falegnameria rustica moderna per esterni e interni. Interni di pavimenti, bar, panche completamente in pietra. Indipendente su un giardino recintato e paesaggistico offre pace e intimità dal vicinato. Ambiente coltivato (rosmarino, lavanda), terrazze pavimentate, parcheggi, recinzioni in ferro battuto e verde piantato, alloro, ciliegio, pino, cipresso e altre piante creano un insieme perfetto di questa splendida casa. Sul terreno è stata costruita una casa per gli ospiti indipendente di 112 m2, e dal cortile c'è una comunicazione/passaggio per tutte le parti della casa così come un'uscita al giardino recintato e paesaggistico coltivato. La casa per gli ospiti è progettata come una casa di campagna con 3 camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni al piano terra e una galleria. Il cortile è recintato e garantisce completa intimità per godersi. Questa proprietà è, in senso reale, una piccola proprietà come in una fiaba. Il cortile, la nuova cucina estiva coperta, il giardino splendidamente paesaggistico, il giardino piantato con piante mediterranee, e tutto racchiuso da alte mura di pietra, danno l'impressione di un vero maniero. Nella parte sud-ovest della casa c'è una bellissima piscina rotonda, solarium e passeggiata. Accanto alla piscina c'è un grande jacuzzi esterno per 6 persone e un tavolo da ping-pong. La proprietà è dotata di allarme e videosorveglianza. Progettata architettonicamente, strutturalmente perfetta, con prestazioni, design raffinato e arredata è una vera villa. Costruita nella parte ideale di Bregi, ai margini del Parco Naturale di Učka e sopra Opatija. Ha un'ottima esposizione, bagnata dal sole e dalla luce diurna dall'alba al tramonto con una splendida vista sulle acque di Rijeka, le isole e Opatija, è un'opportunità unica e irripetibile per questa zona della città. Grande opportunità per investimento o vita e una combinazione di lavoro e vita privata! Venduta completamente arredata e attrezzata. Definitivamente una proprietà che offre il massimo comfort, comodità, privacy e la bellezza della natura incontaminata. La casa è destinata all'affitto turistico, categorizzata per 18-22 persone e genera eccellenti redditi. Non perdere questa opportunità! Ref: RE-U-34062Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno