Kuća Bregi

Vila, Bregi, 536 m², zemljište 790 m²
Nova villa mediteranskog stila s dvije stambene jedinice, bazenom, gostinjskom kućom, konobom i dječjim igralištem u Bregima, Opatiji! Nudimo prekrasnu samostojeću novu vilu mediteranskog stila s dvije stambene jedinice, ukupne površine 536 m2, izgrađenu na zemljištu od 790 m2. U prirodi je podijeljena na 4 kata: podrum, prizemlje i dva kata. Podrum je organiziran kao konoba / konoba za druženje s velikom pokrivenom ljetnom terasom, kupaonicom, pripremljenom prostorijom za vino / konobu s odvojenim ulazom / izlazom u vrt, većom spremišnom prostorijom koja može služiti kao hobi zona, skladištem za motocikle, vrtno opremom i sl. Na istom katu nalazi se dječji kutak, prekrasna igraonica za djecu, uređen travnjak s toboganom i ljuljačkama. U prizemlju se nalazi dvosobni stan s prostranim luksuznim dnevnim boravkom i pristupom velikoj pokrivenoj terasi, s blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom. Stan zauzima površinu od 145 m2. Na 1. i 2. katu nalazi se veliki duplex stan organiziran kao četvorosobni stan s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, dvije kupaonice i dvije terase. Stan zauzima površinu od 290 m2. Stanovi su namješteni, ukrašeni s ukusom i stilom. Stanovi imaju centralno plinsko grijanje, prekrasne kamine (3), po jedna po katu, te klima uređaje u funkciji grijanja / hlađenja. Kuhinje su nove, s svim aparatima i uređajima i stoga su slabo korištene. Stanove krase brački kamen i istarski kanfanar, vrhunska keramika (isključivo na zidovima kupaonica), kvalitetna sanitarija, pod od hrastovine, dizajnersko rasvjetljenje i moderna rustikalna vanjska i unutarnja stolarija. Interijeri podova, šankova, klupa potpuno su u kamenu. Samostojeća kuća na ograđenom, uređenom vrtu pruža mir i privatnost od susjedstva. Uređeno okruženje (rozmarin, lavanda), popločene terase, parkirna mjesta, kovanice od željeza i zasadna zelena, lovor, trešnja, bor, čempres i druge biljke čine savršen sklad ove prekrasne kuće. Na parceli je izgrađena samostojeća gostinjska kuća od 112 m2, a iz dvorišta postoji prolaz / komunikacija do svih dijelova kuće te izlaz na ograđeni, uređen, kultivirani vrt. Gostinjska kuća je dizajnirana kao seoska kuća s 3 spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, dvije kupaonice u prizemlju i galerijom. Dvorište je ograđeno i pruža potpunu privatnost za uživanje. Ova nekretnina je uistinu mala vila poput one iz bajke. Dvorište, pokrivena nova ljetna kuhinja, prekrasno uređen vrt, vrt posijan mediteranskim biljem, sve ograđeno visokim kamenom, stvaraju dojam pravog dvorca. U jugozapadnom dijelu kuće nalazi se prekrasan okrugli bazen, sunčalište i šetnica. Pokraj bazena je veliki vanjski jacuzzi za 6 osoba i stol za stolni tenis. Nekretnina je pod alarmom i video nadzorom. Arhitektonski projektirana, strukturno savršena konstrukcija i izvedba, rafinirani dizajn i namještena, predstavlja pravu vilu. Izgrađena u idealnom dijelu Bregi, na rubu prirodnog parka Učka i iznad Opatije. Ima izvrsnu orijentaciju, okupana je suncem i dnevnim svjetlom od izlaska do zalaska sunca, s prekrasnim pogledom na vodu Rijeke, otoke i Opatiju, što predstavlja jedinstvenu priliku za ovaj dio grada. Velika prilika za ulaganje ili život te kombinaciju poslovnog i privatnog života! Prodaje se potpuno namještena i opremljena. Definitivno nekretnina koja pruža maksimalnu udobnost, praktičnost, privatnost i ljepotu netaknute prirode. Kuća je namijenjena turističkom najmu, kategorizirana za 18 do 22 osobe i donosi odličan prihod. Ne propustite ovu priliku! Ref: RE-U-34062Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije / posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji / posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, vrt, samostojeća, urbanizirana, moderna