Dom Bregi

Willa, Bregi, 536 m², działka 790 m²
Nowa willa w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi, basenem, domkiem gościnnym, tawerną i placem zabaw dla dzieci w Bregi, Opatija! Oferujemy piękną wolnostojącą nową willę w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 536 m2, wybudowaną na działce o powierzchni 790 m2. W budynku podzielony jest na 4 piętra: piwnicę, parter i dwa piętra. Piwnica jest zorganizowana jako tawerna / bar do spotkań towarzyskich z dużym zadaszonym letnim tarasem, łazienką, przygotowanym pokojem na wino / tawernę z oddzielnym wejściem / wyjściem do ogrodu, większym pomieszczeniem magazynowym, które może służyć jako warsztat, magazynem na motocykle, materiały ogrodnicze i inne. Na tym samym poziomie znajduje się kącik dziecięcy, piękna sala zabaw dla dzieci, zagospodarowany trawnik z zjeżdżalnią i huśtawkami. Parter zajmuje dwupokojowe mieszkanie z dużym luksusowym salonem i dostępem do przestronnego zadaszonego tarasu, z jadalnią, kuchnią i łazienką. Mieszkanie ma powierzchnię 145 m2. Na 1. i 2. piętrze znajduje się duży apartament dwupoziomowy zorganizowany jako czteropokojowe mieszkanie z dużym salonem, kuchnią z jadalnią, dwoma łazienkami i dwoma tarasami. Mieszkanie ma powierzchnię 290 m2. Mieszkania są umeblowane, gustownie i stylowo urządzone. Mieszkania posiadają centralne ogrzewanie gazowe, piękne kominki (3), po jednym na piętro oraz klimatyzację w trybie ogrzewania / chłodzenia. Kuchnie są nowe, wyposażone we wszystkie sprzęty i urządzenia i są praktycznie nieużywane. Mieszkania wzbogacono kamieniem Brač i istrijskim kanfanarem, ceramiką pierwszej klasy (wyłącznie na ścianach łazienek), wysokiej jakości armaturą sanitarną, podłogą dębową, designerskim oświetleniem oraz nowoczesnym rustykalnym stolarką zewnętrzną i wewnętrzną. Wnętrza podłóg, barów, ławek w całości z kamienia. Wolnostojąca willa na ogrodzonym, zagospodarowanym ogrodzie zapewnia spokój i prywatność od sąsiadów. Uprawiane otoczenie (rozmaryn, lawenda), wybrukowane tarasy, miejsca parkingowe, ogrodzenia z kutego żelaza oraz nasadzenia zieleni – laurowe, wiśniowe, sosnowe, cyprysowe i inne rośliny tworzą doskonałą całość tego pięknego domu. Na działce wybudowano wolnostojący domek gościnny o powierzchni 112 m2, a z podwórka prowadzi komunikacja / przejście do wszystkich części domu oraz wyjście na ogrodzony, zagospodarowany ogród. Domek gościnny zaprojektowano jako dom wiejski z 3 sypialniami, przestronnym salonem, dwiema łazienkami na parterze i galerią. Podwórze jest ogrodzone i zapewnia pełną intymność do korzystania. Ta nieruchomość jest w rzeczywistości małą posiadłością jak z bajki. Podwórze, nowa zadaszona letnia kuchnia, pięknie zagospodarowany ogród, ogród obsadzony roślinami śródziemnomorskimi oraz wszystkie wysokie kamienne mury dają wrażenie prawdziwej rezydencji. W południowo-zachodniej części domu znajduje się piękny okrągły basen, taras słoneczny i promenada. Obok basenu znajduje się duży zewnętrzny jacuzzi dla 6 osób oraz stół do tenisa stołowego. Nieruchomość jest objęta alarmem i monitoringiem wideo. Architektonicznie zaprojektowane, strukturalnie doskonałe konstrukcje i wykonania, wyrafinowany design i umeblowanie to prawdziwa willa. Zbudowana w idealnej części Bregi, na skraju Parku Przyrodniczego Učka i nad Opatiją. Posiada doskonałą orientację, jest nasłoneczniona i oświetlona od wschodu do zachodu słońca, z pięknym widokiem na wody Rijeki, wyspy i Opatiję – to unikalna i jedyna w swoim rodzaju okazja w tej części miasta. Świetna okazja inwestycyjna lub do zamieszkania oraz połączenia pracy z życiem prywatnym! Sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona. Zdecydowanie nieruchomość zapewniająca maksymalny komfort, wygodę, prywatność i piękno nieskażonej przyrody. Dom przeznaczony jest na wynajem turystyczny, przeznaczony dla 18‑22 osób i generuje doskonały dochód. Nie przegap tej okazji! Ref: RE-U-34062Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, ogród, wolnostojąca, urbanistyczna, nowoczesna