Dom Bregi

Vila, Bregi, 575 m², pozemok 2.462 m²
Elegantná vila v Bregi nad Opatijou s panoramatickým pobrežím a výhľadom na more! Celková plocha je 572 m2, pozemok o rozlohe 2462 m2 s veľkou slnečnou plochou a bazénom. Vilu je možné rozdeliť na 4 obytné jednotky alebo použiť ako veľkú rodinnú vilu. Táto plne vybavená juhom orientovaná vila sa nachádza na krásnom kopci, ktorý sa týči nad zálivom Kvarner. Interiér je moderně zariadený s minimalistickým prístupom. Čisté, rovné výhľady a množstvo skla zdôrazňujú otvorený koncept dispozície. Skladá sa zo 4 poschodí, ktoré sú samostatné jednotky spojené vonkajšími schodiskami. V prízemí je apartmán (105m2) s priamym prístupom na slnečnú terasu a bazén, ktorý pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne, sauny a veľkej obývacej izby s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Na prvom poschodí je apartmán (110m2) pozostávajúci z troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby, jedálne, plne vybavenej kuchyne a veľkej terasy. Na druhom poschodí je apartmán (110m2) pozostávajúci z jedálne, obývacej izby s kuchyňou, troch spální, kúpeľne a skladovej miestnosti. Pred apartmánom sa nachádza aj funkčná veľká skladová miestnosť. V najvyššom poschodí je penthouse (250m2) rozložený na dvoch úrovniach (dvojposchodový) so štyrmi spálňami, dvoma obývačkami, plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, pracovňou, piatimi kúpeľňami, dvoma balkónmi a strešnou terasou s úžasným výhľadom na more. Veľmi efektívne vykurovanie a chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá a kúpeľne majú podlahové kúrenie. V záhrade za domom je veľká plocha s šiestimi parkovacími miestami a veľkou garážou o rozlohe 46m2. Pred domom sa nachádza krásny nekonečný vyhrievaný bazén o rozlohe 36m2 a slnečná plocha na vychutnávanie výhľadu a relaxáciu, ako aj gril. Nachádza sa v vynikajúcej a tichej lokalite obklopenej zeleňou s úplnou súkromnosťou. Úchvatné výhľady a panorama celého Kvarneru sú veľkou výhodou tejto vily. Vzhľadom na svoje ubytovanie, dispozíciu priestoru a záhradu s bazénom je to vynikajúca nehnuteľnosť vhodná na bývanie aj ako investícia do už etablovaného turistického prenájmu. Ref: RE-AB-V-22-U-21242Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná.