Dům Bregi

Vila, Bregi, 575 m², pozemek 2.462 m²
Elegantní vila v Bregi nad Opatijí s panoramatickým výhledem na pobřeží a moře! Celková plocha je 572 m2, pozemek o rozloze 2462 m2 s velkou sluneční plochou a bazénem. Vilu lze rozdělit na 4 obytné jednotky nebo použít jako velkou rodinnou vilu. Tato plně vybavená jižně orientovaná vila se nachází na krásném kopci, který se tyčí nad zálivem Kvarner. Interiér je moderně zařízený s minimalistickým přístupem. Čisté, rovné výhledové linie a velké množství skla zdůrazňují otevřený koncept dispozice. Skládá se ze 4 podlaží, která jsou samostatnými jednotkami propojenými vnějšími schodišti. V přízemí se nachází byt (105 m2) s přímým přístupem na sluneční terasu a bazén, který se skládá ze dvou ložnic, koupelny, sauny a velkého obývacího pokoje s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. V prvním patře je byt (110 m2) se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem, jídelnou, plně vybavenou kuchyní a velkou terasou. Ve druhém patře je byt (110 m2) se jídelnou, obývacím pokojem s kuchyní, třemi ložnicemi, koupelnou a skladovým prostorem. Před bytem se také nachází funkční velký sklad. V nejvyšším patře je penthouse (250 m2) rozložený na dvou úrovních (dvoupatrový) se čtyřmi ložnicemi, dvěma obývacími pokoji, plně vybavenou kuchyní a jídelnou, pracovnou, pěti koupelnami, dvěma balkóny a střešní terasou s úžasným výhledem na moře. Velmi efektivní vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla a koupelny mají také podlahové vytápění. V zahradě za domem je velká plocha se šesti parkovacími místy a velkým garáží o rozloze 46 m2. Před domem se nachází krásný vyhřívaný nekonečný bazén o rozloze 36 m2 a sluneční plocha pro užívání výhledu a odpočinek, stejně jako gril. Nachází se v výborné a klidné lokalitě obklopené zelení s naprostým soukromím. Úchvatné výhledy a panorama celého Kvarneru jsou velkou výhodou této vily. Díky svému ubytování, dispozicím a zahradě s bazénem je tato nemovitost vynikající pro bydlení i jako investice do již dobře zavedeného turistického pronájmu. Ref: RE-AB-V-22-U-21242 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno