Casa Bregi

Villa, Bregi, 575 m², terreno 2.462 m²
Villa sofisticata a Bregi, sopra Opatija, con vista panoramica sulla costa e sul mare! Superficie totale di 572 m2, terreno di 2462 m2 con ampia area solarium e piscina. La villa può essere suddivisa in 4 unità residenziali o utilizzata come ampia villa familiare. Questa villa completamente attrezzata, esposta a sud, si trova su una splendida collina che sovrasta la Baia di Kvarner. Gli interni sono decorati in stile moderno, con un approccio minimalista. Linee di vista pulite e dritte e abbondanza di vetrate enfatizzano il concetto di open space. È composta da 4 piani, ciascuno unità separata collegata da scale esterne. Al piano terra si trova un appartamento (105m2) con accesso diretto al solarium e alla piscina, composto da due camere da letto, un bagno, una sauna e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Al primo piano c'è un appartamento (110m2) composto da tre camere da letto, due bagni, un soggiorno, una zona pranzo, cucina completamente attrezzata e una grande terrazza. Al secondo piano si trova un appartamento (110m2) composto da una zona pranzo, un soggiorno con cucina, tre camere da letto, un bagno e una stanza di deposito. È presente anche un ampio locale di deposito funzionale di fronte all'appartamento. All'ultimo piano c'è un attico (250m2), distribuito su due livelli (duo-piano) con quattro camere da letto, due soggiorni, cucina e zona pranzo completamente attrezzate, studio, cinque bagni, due balconi e una terrazza sul tetto con splendide viste sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento molto efficienti sono forniti da pompe di calore, e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. Nel giardino sul retro della casa c'è una vasta area con sei posti auto e un ampio garage di 46m2. Di fronte alla casa si trova una splendida piscina a sfioro riscaldata di 36m2 e un'area solarium per godere della vista e rilassarsi, oltre a un barbecue. È situata in una posizione eccellente e tranquilla, circondata dal verde e con completa privacy. Vista mozzafiato e panorama dell'intero Kvarner sono un grande vantaggio della villa. Grazie alla sua capacità, alla disposizione degli spazi e al giardino con piscina, è una proprietà eccellente, adatta sia per la residenza che come investimento nel già consolidato mercato degli affitti turistici. Ref: RE-AB-V-22-U-21242Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Deposito, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata