Dom Osijek

Popis nehnuteľnosti

Centrum Osijeku - obchodná a obytná budova s ​​potenciálom na prenájom a obchodné aktivity
Obchodno-obytný dom na predaj v centre mesta Osijek, suterén + prízemie + podkrovie (Po+P+Pot), celková plocha približne 289 m2 NKP (hrubá stavebná plocha približne 326 m2), na pozemku 249 m2.
Dom má dva samostatné merače pre elektrinu (obytné / obchodné), čo ďalej uľahčuje samostatné použitie alebo prenájom.Je to domorodý dom, postavený z tehál zo starovekého Tvra, čo mu dáva zvláštny charakter a historickú hodnotu.
Budova bola dôkladne zrekonštruovaná v 2002.
rok strecha, fasáda a inštalácie boli obnovené, PVC stolárstvo bol inštalovaný a podkrovie bolo plne zariadené.Pre umiestnenie projektu pre solárnu elektráreň 3.8 kW a tepelné čerpadlo boli vyvinuté, čo dáva kupujúcemu vynikajúcu príležitosť pre úspory a modernizáciu energie budovy.Nehnuteľnosť má tiež vlastnú malú záhradu, obklopené vysokými stenami, ktoré umožňuje úplné súkromie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 486 €/m²

Medián podobných ponúk 1 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 900 €/m²–1 744 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 225 000 € · 240 m² 938 €/m² Podobnosť 91 % OSIJEK 115 000 € · 269 m² 428 €/m² Podobnosť 87 % OSIJEK 490 000 € · 250 m² 1 960 €/m² Podobnosť 85 % OSIJEK 369 000 € · 209 m² 1 766 €/m² Podobnosť 79 % OSIJEK 250 000 € · 200 m² 1 250 €/m² Podobnosť 73 % OSIJEK 240 000 € · 280 m² 857 €/m² Podobnosť 70 % OSIJEK 260 000 € · 196 m² 1 327 €/m² Podobnosť 69 % OSIJEK 540 000 € · 300 m² 1 800 €/m² Podobnosť 67 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 149 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

249 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

7

Kúpeľne

7

ID inzerátu

325141

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 1 486 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 249 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia