Casa Osijek

Centro di Osijek - edificio commerciale e residenziale con potenziale per attività di affitto e commerciali
In vendita casa ad uso misto residenziale e commerciale nel centro di Osijek, unità composta da seminterrato + piano terra + mansarda (Po+P+Pot), superficie totale circa 289 m² NKP (superficie lorda edificabile circa 326 m²), su un lotto di 249 m². Al piano terra parte dello spazio è destinata a uso commerciale, e c'è anche la possibilità di realizzare un ingresso separato dal lato della strada, così l'edificio può essere funzionalmente diviso in due unità (appartamento + spazio commerciale o affitto). La casa dispone di due contatori elettrici separati (residenziale / commerciale), il che facilita ulteriormente l'uso separato o l'affitto. Si tratta di una casa autoctona, costruita con mattoni della antica Fortezza, che le conferisce un carattere speciale e un valore storico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002. 2002 – sono stati rinnovati il tetto, la facciata e gli impianti, installati infissi in PVC e la mansarda è stata completamente sistemata. Per la casa è stato realizzato un progetto per un impianto solare da 3,8 kW e una pompa di calore, che vengono ceduti all'acquirente, aprendo la possibilità di notevoli risparmi e della modernizzazione energetica dell'edificio. L'immobile dispone anche di un piccolo giardino privato, recintato da alte mura, che garantisce completa privacy e tranquillità, una rarità per una proprietà situata nel centro della città – luogo ideale per rilassarsi e godersi il tempo. Grazie all'ottima posizione, alla disposizione flessibile e alla combinazione di uso residenziale e commerciale, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per abitare, svolgere attività, affitti a lungo termine o turistici, nonché per investimento. Per le visite contattare Irena Ivić095/358-4888