Maison Osijek

Description du bien

Centre d'Osijek - immeuble commercial et résidentiel avec potentiel locatif et activités commerciales
Maison d'affaires et résidentielle à vendre au centre d'Osijek, sous-sol + rez-de-chaussée + grenier (Po+P+Pot), surface totale d'environ 289 m2 NKP (surface brute de plancher d'environ 326 m2), sur un terrain de 249 m2. La maison possède deux compteurs séparés d'électricité (résidentiel / professionnel), ce qui facilite davantage l'usage séparé ou la location. C'est une maison indigène, construite en brique de l'ancienne Tvrđa, ce qui lui confère un caractère spécial et une valeur historique. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002. Cette année le toit, la façade et les installations ont été restaurés, des menuiseries PVC ont été installées et le grenier a été entièrement aménagé. Pour l'emplacement, un projet de centrale solaire de 3.8 kW et une pompe à chaleur ont été développés, offrant à l'acheteur une excellente opportunité d'économies et de modernisation énergétique du bâtiment. La propriété possède également son propre petit jardin, entouré de hauts murs, ce qui permet une intimité totale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 486 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 200 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 900 €/m²–1 744 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 149 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

249 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

7

Salles de bain

7

ID de l’annonce

325141

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 1 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 249 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia