Dom žminj

Istria, Žminj - Luxusná dizajnérska vila s bazénom a rozsiahlym pozemkom
Realitná kancelária Angelus ponúka na predaj túto dizajnovú vilu v centre Istrijského polostrova.
POLOHA:
Nachádza sa v pokojnom prostredí v blízkosti Žminj, v srdci Istria, tento dizajn vila ponúka ideálnu kombináciu súkromia a vynikajúce dopravné spojenie.
Centrálna poloha umožňuje rýchly a ľahký prístup do všetkých častí polostrova, takže nehnuteľnosť je vhodná pre celoročné bývanie, ako aj pre rekreačné alebo luxusné turistické požičovne.
Cesta k diaľnici trvá len niekoľko minút, čo umožňuje jednoduché spojenie so všetkými hlavnými mestami a medzinárodnými dopravnými trasami.
Medzinárodné letisko Pula je vzdialené približne minútu jazdy od hotela 30, zatiaľ čo Rijeka, Terst a ubľana sú ľahko dostupné pre medzinárodné cestovanie.
Západné pobrežie Istrie s najznámejšími turistickými destináciami ako Rovinj, Poreč, Vrsar a Novigrad je vzdialené len dvadsať až tridsať minút.
V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii početné prístavy, vrátane ACI Marina Rovinj, Marina Vrsar, Marina Funtana a Marina Poreč, ktoré poskytujú prvotriednu infraštruktúru pre majiteľov lodí.
More a pláže sú vzdialené približne pätnásť minút, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu pri zachovaní úplného súkromia a pokoja, ktoré poskytuje vnútrozemie Istrie.
Každodenné aktivity ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne a ďalšie servisné aktivity sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu vhodnou pre kvalitný celoročný život.
Stredná Istria sa v posledných rokoch stala jednou z najvyhľadávanejších oblastí pre luxusné nehnuteľnosti vďaka kombinácii prírodného prostredia, bezpečnosti, rozvinutej infraštruktúry a špičkovej gastronomickej ponuky.
Región je známy svojimi početnými vinárstvami, olivovými hájmi, hľuzovkami a reštauráciami a tavernami, ktoré živia autentickú istrijskú kuchyňu, ako aj modernou gastronómiou medzinárodne uznávanou.
Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu, pokojnému prostrediu a blízkosti mora je táto lokalita vzácnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť, ktorá poskytuje úplné súkromie a zároveň poskytuje ľahký prístup ku všetkým dôležitým zariadeniam.
POPIS:
Nachádza sa na súkromnom pozemku 14,000 m2, táto dizajnová vila je zmesou modernej architektúry, kvalitných materiálov a úplného súkromia.
Obklopený nedotknutou prírodou poskytuje jedinečný pocit pokoja a exkluzivity, zatiaľ čo súčasná architektúra stiera hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom.
Navrhnuté ako luxusné prízemie s celkovou plochou 711.40 m2, t.j.
507 m2 čistej úžitkovej plochy, vila je navrhnutá tak, aby každý priestor prirodzene komunikoval s prostredím.
Pôsobivá obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 111 m2, 4.5 metrov vysoké stropy a veľké sklenené steny vytvárajú mimoriadny pocit priestrannosti a napĺňajú interiér prirodzeným svetlom.
Vila má štyri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ktorá poskytuje majiteľom a hosťom maximálne súkromie a pohodlie.
Zvláštny dôraz je kladený na obsah určený pre relaxáciu a kvalitu života.
Vo vile sa nachádza súkromná wellness zóna s plne vybavenou saunou a masážnou vaňou, moderná posilňovňa, vínna pivnica a unikátny architektonický priechod pod bazénom, ktorý ďalej spája vnútorný a vonkajší priestor.
Vonkajšia časť pozemku bola navrhnutá ako súkromná oáza.
Vyhrievaný bazén s dĺžkou 18 metrov, priestranné kryté a nekryté terasy, salóniky a priestor pre socializáciu s ohňom vytvárajú ideálne miesto pre odpočinok a pobyt vonku po celý rok.
V konštrukcii boli použité iba kvalitné materiály od renomovaných európskych výrobcov.
Talianska keramika Kronos Ceramiche, dizajnové dvere Bluinterni, CP parkety a sanitárne zariadenia Flaminia a Fantini boli vybrané s cieľom dosiahnuť vynikajúcu estetiku, trvanlivosť a funkčnosť.
Vila je vybavená modernými technickými systémami, ktoré zaisťujú maximálny komfort a energetickú účinnosť.
Systém tepelného čerpadla s podlahovým kúrením, ovládanie pomocou inteligentných systémov, ako je Google Home, vysokorýchlostný satelitný internet Starlink, video dohľad, alarm, nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá a vysokokvalitné hliníkové stolárstvo, robia túto vlastnosť plne prispôsobenú modernému životnému štýlu.
Zvláštnou hodnotou je súkromný pozemok 14,000 m2, ktorý vďaka svojej veľkosti a úplnému oddeleniu poskytuje výnimočnú úroveň súkromia.
Podľa jeho priestorových charakteristík spĺňa pozemok technické požiadavky na registráciu súkromného povrchu pre vzlet a pristátie vrtuľníkov v súlade so súčasnými usmerneniami Chorvátskej agentúry pre civilné letectvo.
Záverečný registračný proces vykonáva budúci majiteľ v spolupráci s autorizovaným leteckým odborníkom v závislosti od typu vrtuľníka, ktorý má v úmysle používať.
Veľká plocha pozemku ponúka aj možnosť vybudovania ďalšieho pomocného zariadenia na ubytovanie personálu alebo hostí, ako aj prispôsobenie jednotlivých zariadení potrebám budúceho vlastníka.
Poznámka:
Vila sa predáva nezariadená.
Kúpna cena zahŕňa:
kompletne dokončené a vybavené kúpeľne,
plne vybavená wellness zóna so saunou a masážnou vaňou,
všetky inštalované zariadenia a technické systémy plánované v projekte.
Kupujúci má možnosť plne vybaviť vilu nábytkom, osvetlením, dekoráciami a iným vybavením podľa individuálnych želaní.
Zariadenia sú uzatvárané samostatne a nie sú zahrnuté v základnej kúpnej cene.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu top umiestnenie, pôsobivý výhľad a starostlivo zdobený interiér.
Či už hľadáte domov na bývanie alebo investíciu, táto dizajnová vila ponúka zážitok zo života v srdci polostrova Istria.
Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, viac informácií alebo schôdzku na prezeranie nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes.
Na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama nájdete aj Všeobecné obchodné podmienky.