Dům žminj

Istrie, Žminj - Luxusní designová vila s bazénem a velkým pozemkem
Realitní kancelář Angelus nabízí k prodeji tuto designovou vilu v centru Istrijského poloostrova.
POLOHA:
Nachází se v klidném prostředí nedaleko Žminj, v srdci Istrie, tento design vila nabízí ideální kombinaci soukromí a vynikající dopravní spojení.
Centrální poloha umožňuje rychlý a snadný přístup do všech částí poloostrova, takže nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou nebo luxusní turistické pronájmy.
Cesta k dálnici trvá jen několik minut, což umožňuje snadné spojení do všech velkých měst a mezinárodních dopravních tras.
Mezinárodní letiště Pula je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy od hotelu 30 a Rijeka, Terst a Lublaň jsou snadno dostupné pro mezinárodní cestování.
Západní pobřeží Istrie s nejznámějších turistických destinací, jako je Rovinj, Poreč, Vrsar a Novigrad je jen dvacet až třicet minut.
V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici četné přístavy, včetně ACI Marina Rovinj, Marina Vrsar, Marina Funtana a Marina Poreč, které poskytují prvotřídní infrastrukturu pro majitele lodí.
Moře a pláže jsou vzdáleny přibližně patnáct minut, což umožňuje rychlý přístup k pobřeží při zachování naprostého soukromí a klidu poskytovaného vnitrozemím Istrie.
Každodenní aktivity, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní střediska, lékárny a další servisní aktivity, se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí tuto lokalitu vhodnou pro kvalitní celoroční život.
Střední Istrie se v posledních letech stala jednou z nejvyhledávanějších oblastí pro luxusní nemovitosti díky kombinaci přírodního prostředí, bezpečnosti, rozvinuté infrastruktury a špičkové gastronomické nabídky.
Region je známý pro své četné vinařství, olivové háje, lanýže a restaurace a taverny, které pěstují autentickou istrijské kuchyně, stejně jako moderní gastronomie mezinárodně uznávané.
Díky vynikajícímu dopravnímu spojení, klidnému prostředí a blízkosti k moři je tato lokalita vzácnou příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní nemovitost, která poskytuje naprosté soukromí a zároveň poskytuje snadný přístup ke všem důležitým vybavením.
POPIS:
Nachází se na 14,000 m2 soukromé nemovitosti, tento design vila je směs moderní architektury, vysoce kvalitní materiály a naprosté soukromí.
Obklopen nedotčenou přírodou poskytuje jedinečný pocit klidu a exkluzivity, zatímco současná architektura stírá hranici mezi vnitřním a vnějším prostorem.
Navrženo jako luxusní přízemí s celkovou plochou 711.40 m2, tj.
507 m2 čisté využitelné plochy, vila je navržena tak, aby každý prostor přirozeně komunikovat s prostředím.
Působivý obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem 111 m2, 4.5 metrů vysoké stropy a velké prosklené stěny vytvářejí mimořádný pocit prostornosti a naplňují interiér přirozeným světlem.
Vila má čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, poskytující maximální soukromí a pohodlí pro majitele a hosty.
Zvláštní důraz je kladen na obsah určený pro relaxaci a kvalitu života.
Uvnitř vily se nachází privátní wellness zóna s plně vybavenou saunou a masážní vanou, moderní posilovna, vinný sklípek a unikátní architektonický průchod pod bazénem, který dále propojuje vnitřní a venkovní prostor.
Vnější část pozemku byla navržena jako soukromá oáza.
Vyhřívaný bazén s délkou 18 metrů, prostorné kryté i nekryté terasy, salonky a prostor pro setkávání s ohněm vytvářejí ideální místo pro odpočinek a pobyt venku po celý rok.
Při stavbě byly použity pouze kvalitní materiály od renomovaných evropských výrobců.
Italská keramika Kronos Ceramiche, designové dveře Bluinterni, CP parkety a sanitární zařízení Flaminia a Fantini byly vybrány s cílem dosáhnout vynikající estetiky, trvanlivosti a funkčnosti.
Vila je vybavena moderními technickými systémy, které zajišťují maximální komfort a energetickou účinnost.
Systém tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, ovládání prostřednictvím inteligentních systémů, jako je Google Home, vysokorychlostní satelitní internet Starlink, video dohled, alarm, nabíjecí stanice pro elektrická vozidla a vysoce kvalitní hliníkové truhlářství, aby tato vlastnost plně přizpůsobena modernímu životnímu stylu.
Zvláštní hodnotou je soukromý pozemek 14,000 m2, který díky své velikosti a úplnému oddělení poskytuje výjimečnou úroveň soukromí.
Podle svých prostorových charakteristik splňuje pozemek technické požadavky na registraci soukromého povrchu pro vzlet a přistání vrtulníků, v souladu se současnými pokyny Chorvatské civilní letecké agentury.
Konečný registrační proces provádí budoucí vlastník ve spolupráci s autorizovaným leteckým odborníkem, v závislosti na typu vrtulníku, který hodlá použít.
Rozsáhlá plocha pozemku také nabízí možnost vybudování dalšího pomocného zařízení pro ubytování personálu nebo hostů, stejně jako přizpůsobení jednotlivých zařízení potřebám budoucího majitele.
Poznámka:
Vila se prodává nezařízená.
Kupní cena zahrnuje:
plně dokončené a vybavené koupelny,
plně vybavená wellness zóna se saunou a masážní vanou,
všech instalovaných zařízení a technických systémů, které projekt předpokládá.
Kupující má možnost plně vybavit vilu nábytkem, osvětlením, dekoracemi a dalším vybavením, dle individuálních přání.
Zařízení je smluveno samostatně a není zahrnuto v základní kupní ceně.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu nejvyšší umístění, působivý výhled a pečlivě zdobený interiér.
Ať už hledáte domov pro bydlení nebo investici, tato designová vila nabízí zážitek z bydlení v srdci istrijského poloostrova.
Máte-li jakékoli další otázky, více informací nebo schůzku pro prohlížení objektu, neváhejte nás kontaktovat ještě dnes.
Na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama můžete také vidět Všeobecné obchodní podmínky.