Dom žminj

Istria, Žminj - Luksusowa, designerska willa z basenem i dużą posesją
Agencja nieruchomości Angelus oferty nieruchomości na sprzedaż tej willi designowej w centrum istryjskiego półwyspu.
LOKACJA:
Znajduje się w spokojnym otoczeniu w pobliżu Žminj, w samym sercu Istrii, ta willa projektowa oferuje idealne połączenie prywatności i doskonałych połączeń transportowych.
Pozycja centralna umożliwia szybki i łatwy dostęp do wszystkich części półwyspu, sprawiając, że nieruchomość nadaje się do obiegorocznego mieszkania, jak również do wakacji lub luksusowych wynajmów turystycznych.
Dojazd do autostrady zajmuje tylko kilka minut, co umożliwia łatwe połączenie ze wszystkimi głównymi miastami i międzynarodowymi trasami ruchu.
Port lotniczy Pula jest oddalony około 30 minuty jazdy, podczas gdy Rijeka, Tryste i Ljubljana są łatwo dostępne dla podróży międzynarodowych.
Zachodnie wybrzeże Istrii z najbardziej znanymi miejscami turystycznymi, takimi jak Rovinj, Porecz, Vrsar i Novigrad jest zaledwie dwadzieścia do trzydziestu minut.
Liczne maryny są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym ACI Marina Rovinj, Marina Vrsar, Marina Funtana i Marina Poreč, które zapewniają najwyższą infrastrukturę dla właścicieli łodzi.
Morze i plaże są oddalone około piętnaście minut, umożliwiając szybki dostęp do wybrzeża przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i pokoju zapewnianego przez wnętrze Istrii.
Codzienne działania takie jak sklepy, restauracje, kawiarnia, szkoły, przedszkole, centra zdrowia, apteki i inne usługi są zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie, co sprawia, że to miejsce nadaje się do jakości życia przez cały rok.
Centralna Istria w ostatnich latach stała się jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów dla luksusowych nieruchomości dzięki połączeniu środowiska naturalnego, bezpieczeństwa, infrastruktury i najlepszej oferty gastronomicznej.
Region jest znany z licznych winiarek, gajów oliwnych, tartufów i restauracji i tawern, które pielęgnują autentyczną kuchnię Istrii, jak również nowoczesnej gastronomii uznanej na szczeblu międzynarodowym.
Dzięki swoim doskonałym połączeniom transportowym, spokojnemu środowisku i bliskości morza, to miejsce jest rzadką okazją dla tych, którzy szukają luksusowej nieruchomości, która zapewnia pełną prywatność przy jednoczesnym zapewnieniu łatwego dostępu do wszystkich ważnych udogodnień.
OPIS:
Znajduje się na posiadłości prywatnej 14,000 m2, ta willa projektowa jest mieszaniną współczesnej architektury, materiałów najwyższej jakości i pełnej prywatności.
Otoczony niezepsutą naturą, zapewnia wyjątkowe poczucie pokoju i wyłączności, podczas gdy współczesna architektura rozmywa linię między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.
Zaprojektowany jako luksusowe parter o całkowitej powierzchni 711.40 m2, tzn.
507 m2 przestrzeni użytkowej netto, willa jest zaprojektowana tak, aby umożliwić każdej przestrzeni naturalnie komunikować się z środowiskiem.
Imponujący pokój dzienny z kuchnią i jadalnią 111 m2, 4.5 metrów wysokich sufitów i dużych szklanych ścian tworzą niezwykłe poczucie przestronności i wypełniają wnętrze naturalnym światłem.
Willa posiada cztery przestronne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę, zapewniając maksymalną prywatność i komfort dla właścicieli i gości.
Szczególny nacisk poświęcony jest treści przeznaczonej na odpoczynek i jakość życia.
W willi znajduje się prywatna wellness strefa z w pełni wyposażoną sauną i wanną masażową, nowoczesną siłownią, piwnicą winiarską i niepowtarzalny przejście architektoniczne pod basenem, które dalej łączy przestrzenię wewnątrz i na zewnątrz.
Zewnętrzność obiektu została zaprojektowana jako prywatna oaza.
Podgrzewany basen o długości 18 metrów, przestronne pokryte i nieodkryte tarasy, obszary salonu i miejsce do społeczności z ogniem tworzą idealne miejsce do odpoczynku i pobytu na zewnątrz przez cały rok.
W budowie użyto tylko materiałów najwyższej jakości od słynnych producentów europejskich.
Włoskie ceramiki Kronos Ceramiche, drzwi projektowe Bluinterni, CP parkiety i wyposażenie sanitarne Flaminia i Fantini zostały wybrane w celu osiągnięcia wyższej estetyki, trwałości i funkcjonalności.
Willa wyposażona jest w nowoczesne systemy techniczne zapewniające maksymalny komfort i efektywność energetyczną.
System pompy ciepła z podłogowym ogrzewaniem, sterowanie przez inteligentne systemy, takie jak Google Home, Starlink wysokiej prędkości Internet satelitarny, nadzór wideo, system alarmowy, stacja ładowania pojazdów elektrycznych i wysokiej jakości aluminiowe stosunków sprawiają, że ta nieruchomość jest w pełni dostosowana do nowoczesnego stylu życia.
Szczególną wartością jest prywatny spisek 14,000 m2, który, ze względu na jego rozmiar i kompletne separację, zapewnia wyjątkowy poziom prywatności.
Zgodnie z jego cechami przestrzennymi działka spełnia wymagania techniczne dotyczące rejestracji prywatnej powierzchni do startu i wyładunku śmigłowców, zgodnie z obecnymi wytycznymi chorwackiej agencji Lotnictwa Cywilnego.
Ostateczny proces rejestracji jest prowadzony przez przyszłego właściciela we współpracy z upoważnionym ekspertem z lotnictwa, w zależności od rodzaju śmigłowca, którego zamierza użyć.
Duża powierzchnia gruntu oferuje również możliwość budowy dodatkowego obiektu pomocniczego do pomieszczenia pracowników lub gości, a także dostosowania poszczególnych obiektów do potrzeb przyszłego właściciela.
UWAGA:
Willa jest sprzedawana niezamontowaną.
Cena zakupu obejmuje:
w pełni wypełnione i wyposażone łazienki,
w pełni wyposażona strefa wellness z sauną i wanną masażową,
wszystkie zainstalowane urządzenia i systemy techniczne przewidywane przez projekt.
Kupujący ma okazję w pełni wyposażyć w willę meble, oświetlenie, dekoracje i inne udogodnienia, zgodnie z indywidualnymi życzeniami.
Wyposażenie jest kontraktowane oddzielnie i nie jest włączone do podstawowej ceny zakupu.
Ta nieruchomość jest rzadką okazją na szczycie rynku, imponujący widok i starannie urządzone wnętrze.
Niezależnie od tego, czy szukasz domu, w którym można mieszkać, czy też inwestycji, ta willa projektowa oferuje doświadczenie w życiu w samym sercu istryjskiego półwyspu.
W razie wszelkich dodatkowych pytań, więcej informacji lub spotkania do przeglądu obiektu, prosimy o kontakt z nami dzisiaj.
Na linku https://angelusnekretnine.hr/o-nama można również zobaczyć Ogólne Warunki i warunki.